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CHF 401.– / m²/ Jahr
363m² Nutzfläche
Avenue de la Gare 4, 1003 Lausanne

Magnifique surface de bureau au 2ème, proche de la gare de Lausanne

L'immeuble de bureaux situé à l'avenue de la Gare 4 , bénéficie d'un emplacement optimal à Lausanne. Le bâtiment moderne se distingue par son emplacement.La proximité de la gare de Lausanne, du métro M2, des transports publics, du centre-ville et ses commodités ne sont que quelques-uns des avantages que vos collaborateurs et vos clients apprécieront. De nombreux restaurants, take-aways et diverses possibilités d'achat complètent l'offre.Cette surface de 363 m2 (non divisible) au 2ème étage est à louer dans le bâtiment et peut être répartie et développée en fonction de vos besoins.D'autres surfaces sont aussi à louer dans cet immeuble : https://office-lausanne.ch/ Les caractéristiques en un coup d'oeil: • Surface de services aménagée avec lumière naturelle et éclairage au plafond dans toutes les pièces • Ventilation avec système de rafraîchissement • Surfaces divisibles de manière flexible avec divers revêtements de sol • Murs, peint en blanc • Toilettes aménagées incluses dans la surface louée Des places de parc intérieures peuvent être louées en plus à CHF 250.00/mois.Appeler. Visiter . Louer.Hervé Blancpain058 280 70 88Candidature en ligneCandidature facile et simple à l'aide de notre formulaire de candidature numérique.En tant que locataire d'Helvetia, vous bénéficiez d'un rabais de 40% sur votre première prime annuelle pour toute une sélection de produits d'assurances Helvetia !Vous trouverez d'autres objets intéressants à louer sous : www.helvetia.ch/location Les photos publiées représentent des pièces du même type ou de type analogue. Des différences par rapport à l'offre effective sont par conséquent possibles.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Grancy einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 23.17 % auf 489 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 99'455. 41.71 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.88 % eine höhere Berufsausbildung. 31.09 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.32 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.2 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Grancy bei 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Grancy 28 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 8 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Grancy vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Grancy insgesamt 214 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Zusätzlich gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 51 Wohnungen mit 3 und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 53 5-Zimmer-Wohnungen und 31 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Grancy beträgt 0.47 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1.75 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'142 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'687 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'227 oder weisen genau diesen Wert auf.