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CHF 250.– / m²/ Jahr
511m² Nutzfläche
Vulkanstrasse 130, 8048 Zürich

Ihr neuer Standort in der Swiss Life Arena

Inmitten eines gewinnenden Umfelds zu arbeiten war noch nie so leicht wie jetzt. Am Tor zu Zürich thront die neu erstellte Swiss Life Arena mit höchster Visibilität!Bist du auf der Suche nach einem neuen Standort für deine Praxis, dein Yoga-Studio, deine Eventagentur oder neuen flexibel nutzbaren Büro- und Gewerberäumen? Dann solltest du die Flächen in der Swiss Life Arena genau anschauen!Es sind noch diverse Geschosse à ca. 500m2 Nutzfläche vorhanden, welche auch vertikal miteinander verbunden werden können. Folgende Annehmlichkeiten erwarten dich im Edelrohbau in der Swiss Life Arena: • Ausgebaute Toiletten • Heizung über TABS • Kühlung über TABS und Zuluft • 3-fach Isolierverglasung • Lagerraum auf gleicher Ebene Ein neues Konzept ermöglicht es, die Flächen auf Wunsch in verschiedenen Ausbauvarianten übernehmen zu können: • Erweiterter Grundausbau (Doppelboden inkl. Teeküche) • Vollausbau • Plug & Work (Vollausbau inkl. Möblierung) Vom Bahnhof Altstetten erreichst du die Swiss Life Arena in unter zehn Gehminuten und von der Autobahn A1 ist eine direkte Ausfahrt vorhanden. Die Swiss Life Arena wurde nachhaltig und in Minergie-Bauweise erstellt. Auf dem Dach wird gleich noch der eigene Strom produziert.Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Diese Auflistung enthält:
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
  • Lift
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CHF 900.– / Monat
25m² Nutzfläche
Thurgauerstrasse 105, 8152 Glattpark (Opfikon)

All sizes - Ready steady office 105

Mieten, einrichten und loslegen - An der Thurgauerstrasse 105 im Glattpark vermieten wir diese ausgebauten und bezugsbereiten Büroflächen ab 13 m2 bis 52 m2. Profitiere von einer einzigartigen Community und flexiblen Vertragslaufzeiten.Der Standort:Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Lage im Glattpark, direkt an der Grenze zu Zürich-Oerlikon. Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote findest du in der unmittelbaren Umgebung.Die Tramhaltestelle 10, 11 und 12 liegt direkt vor der Liegenschaft. Mit diesen Linien erreichst du den Flughafen Zürich, Bahnhof Oerlikon, Bahnhof Glattbrugg sowie den Bahnhof Wallisellen in wenigen Minuten.Ausgleich und Sport? Geniesse deine Pause in der Parkanlage mit idyllischem See und ruhigen Plätzen im Glattpark. In der Umgebung gibt es zudem diverse Fitnesscenter und weitere Sportangebote.Die Flächen:Die Büros wurden im Jahr 2023 frisch saniert. Internet, eine praktische Küche und WC-Anlagen stehen dir zur Verfügung.Beim Haupteingang befindet sich ein Aufenthaltsbereich, welcher der 105-Community Raum für Begegnung und Austausch bietet.Weitere Informationen zu den Mietflächen und der Liegenschaft findest du unter www.office105.chInteressiert?Kontaktiere uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.Office 105 - The choice is yours!

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Preis auf Anfrage
250m² Nutzfläche
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

TRENDIGE BÜROFLÄCHEN VOR DEN TOREN ZÜRICHS

Das KOWERK ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon, welches durch ein neues Verkehrsführungskonzept und eine Umgebungsgestaltung im 2023 weiter aufgewertet wurde.Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 12 m² bis ca. 5'000 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich.Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche, geniessen bereits die Vorteile vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Bei der inserierten Fläche handelt es sich um Büroflächen im 2. OG, welche nach Absprache auch individuell ausgebaut und eingeteilt werden können. Objektbesonderheiten:· Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System· Digitale Empfänge mit Paketboxen· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· bis zu 277 Tiefgaragen-PP, davon mind. 9 mit Elektroanschluss· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Volketswil hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.14 % auf 19'412 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'885.

13.41 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.19 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19.84 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.94 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Volketswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 9.47 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

246 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Volketswil gebaut.

Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Insgesamt gibt es auch 35 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

58 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

26 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Volketswil zugenommen und zählt nun 8'473 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 200.

Weiter gibt es 728 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'996 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'445 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 1'463 5-Zimmer-Wohnungen und 641 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Volketswil sind 0.46 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 0.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.01 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.47 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'853 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'175.