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CHF 360.– / m²/ Jahr
1’490m² Nutzfläche
Riedstrasse 8, 6330 Cham

Inspirierende Büroflächen an idealer Lage

Hier lässt es sich arbeitenBesser können Büroflächen nicht liegen! Perfekt erschlossen mit den öffentlichen Verkehrsmittel so wie mit dem privaten Auto gelangen Sie nach Cham an die Riedstrasse. Cham ist wirtschaftlich ein spannender Standort und dem Arbeitgeber sowie den Arbeitnehmer gleichermassen viel. Die Nähe zur Autobahn und somit nach Zürich und Luzern ist einer der vielen Vorteile. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Die Lage wird nicht nur von Mitarbeitenden sondern auch von möglichen Kunden geschätzt.Ihre neue Gewerbefläche?Die modernen Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und bereit für Ihren Einzug. Die Flächen sind komplett ausgebaut und überzeugen mit einem modernen und ruhigen Raumklima, idealen Trennungen der Büros und Sitzungszimmern sowie praktischen Service-Stationen. Durch die grossen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht, was das Arbeiten angenehm macht. Die Klimaanlage sorgt auch bei warmen Aussentemperaturen für ein angenehmes Raumgefühl. Für Ihre Mitarbeiter steht eine grosszügige und hippe Caféteria mit Zugang zur Sonnenterrasse zur Verfügung. Toiletten und Duschen sind ebenfalls ausgebaut und erstrahlen in einem modernen und cleanen Look.Einstellplätze stehen in der Tiefgarage können bei Bedarf dazugemietet werden. Lassen Sie sich begeistern...... von diesem rundum Paket an hervorragender Lage!Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/riedstrasseArlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.Neu seit 1968.

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CHF 400.– / Monat
970m² Nutzfläche
6340 Baar

Traumhafte Co-Working-Space mit Weitblick und Top-Ausstattung in Baar!

Diese Immobilie ist ein Co-Working-Space im steuergünstigen Kanton Zug, genauer gesagt in der herrlichen Region Baar. Das Büro verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Dieses Objekt verfügt über eine offene Küche und helle, weiträumige Büroräume. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie sich während Ihrer Pausen entspannen und neue Energie tanken. Und das Beste daran ist, dass ein Parkplatz für Sie reserviert ist, damit Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Zustand dieser Immobilie ist wie neu, da sie im Jahr 2024 komplett renoviert wurde. Der Ausbaustandard ist modern und wird stets sorgfältig gepflegt. Darüber hinaus profitieren Sie von den günstigen Steuerbedingungen dieser Region und finden in der Nähe Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Fitnesscenter. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Büro alle Vorteile bietet, die Sie sich nur wünschen können. Es ist lichtdurchflutet, flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zudem sind Parkplätze vorhanden und das Büro ist komplett möbliert. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sie können hier ab nur CHF 400.00 monatlich einen Arbeitsplatz mieten • Verfügbarer Parkplatz • Verfügbarkeit von einem Büro von 22 qm für CHF 1800.00 / Monatlich • Verfügbarkeit von einem Büro von 15 qm für CHF 950.00 / Monatlich • Möglichkeit einer Mietkaution • Eine attraktive Lage in Baar • Geräumiger und lichtdurchfluteter Arbeitsbereich • Moderne und offene Küche • Grosse Terrasse • Komplette Möblierung des Büros, damit Sie sofort starten können Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 230.– / m²/ Jahr
380m² Nutzfläche
Ruessenstrasse 6, 6340 Baar

Helle Büroräume in ruhiger Lage in Baar, Gewerbegebiet Ruessen zu vermieten

SOFORT VERFÜGBAR:Wir vermieten diese vielseitig nutzbaren und hellen Büroräumlichkeiten mit ca. 380 m2 Fläche und herrlichem Blick ins Grüne mit optimaler Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Ruessen in Baar.OBJEKTBESCHREIBUNGDie im Erdgeschoss gelegene Mietfläche besteht aus 6 einzelnen, durch Glaswände getrennte Büros zwischen 17 und 38 m2 Fläche. Ein knapp 50 m2 grosser Show- oder Meetingraum, eine integrierte Teeküche plus diverse Lager- und Archivräume runden die Büroeinheit ab. Dank toller Süd-West-Ausrichtung und grosszügiger Fensterflächen, wirken die Räume stehts hell und einladend.Die Fläche befindet sich in einem ansprechenden Multi-Use Büro- und Gewerbehaus und ist unter anderem wie folgt ausgestattet:- bezugsfertige Räumlichkeiten- Damen und Herren Toilette- kleine Teeküche- Alarmanlage- Teppichböden- abgehängte Decke inklusive Beleuchtung- Netzwerkversorgung vorhanden- Bodentanks zur Stromversorgung in den BürosDer Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.Die Liegenschaft bietet Mieter:innen weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.- Aussenliegende Parkplätze zur separaten Anmietung- Lagerflächen zur separaten AnmietungLAGEBESCHREIBUNGMit seinen gut 25?000 Einwohnern liegt Baar zentral gelegen im Herzen der Schweiz im steuergünstigen Kanton Zug. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr ist ausgezeichnet. So verkehrt die Stadtbahn im Viertel-Stundentakt nach Zug mit Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.Distanzen - Flughafen Zürich-Kloten ca. 35 PKW-Fahrminuten- Stadt Zürich ca. 40 PKW-Fahrminuten- Stadt Luzern ca. 30 PKW-Fahrminuten- Nächster Autobahnanschluss (A14) ca. 1 PKW-Fahrminute- Nächster öV Anschluss (Bus) ca. 5 GehminutenGerne erteilen wir Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Cham hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.44 % auf 17'643 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 103'955.

Dabei besitzen 24.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.13 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.96 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 5.29 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Cham liegt bei 9.41 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.3 % und ein kinderloses Ehepaar 9.41 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Cham 415 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 6 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 86.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 150 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 117 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 48 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cham insgesamt 7'891 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 310 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'951 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'869 mit 3 Zimmern und 1'267 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 1'267 5-Zimmer-Wohnungen und 506 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cham beträgt 0.58 %.

Dabei sind 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.97 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.19 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'216.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'846 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'630.