0 Treffer - Büro mieten in Ittenthal

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 24f214ba1b49b6e3eae8eb1ad44a7a13.jpeg
  • 3f6e71f8683fa432b5687516f9d45b63.jpeg
  • 0cd0717b2e6d1d7678e96a3b9c85c356.jpeg
  • 5650bb2b73e82946bf5c4974c505a143.jpeg
  • f31667676cfe0b5755318c47e3f64873.jpeg
  • 2b324543087ac0b2c2c8b60c258eddcc.jpeg
  • b6ac562d47ed7babdc3963df356977d8.jpeg
  • 1ee5884492c815b33f6f2ee4d633d837.jpeg
  • 66053658ba4de9e747e05d3f49c57833.jpeg
  • 6707acd6b26388a65c94313d57b8fa21.jpeg
1 / 10
Preis auf Anfrage
330m² Nutzfläche
Hirschlistrasse 3, 5400 Baden

Repräsentative Büroflächen angrenzend zum Bahnhof Baden

Objektbeschreibung - Wir vermieten in der Stadt Baden, unweit vom Bahnhof, eine zentral gelegene Bürofläche mit 330 m². Die Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand mit Parkettböden, teilweise abgehängter Decke und Grundbeleuchtung. Sie wird von drei Seiten her natürlich belichtet und ist durch die überhohen Decken sehr hell. Die Fenster wurden vor kurzem ersetzt.Ergänzend zur Bürofläche im 2. Obergeschoss steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche mit 280 m² zur Verfügung. Die beiden Stockwerke sind über ein grosszügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Bei Bedarf ist die Installation eines Treppenlifts möglich. Die Büroflächen können sowohl geschossweise als auch als Ganzes gemietet werden. • Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 280 m² • Bürofläche im 2. Obergeschoss mit 330 m² In einem Parkhaus in nächster Nähe stehen der künftigen Mieterschaft Einstellhallenplätze zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten vor Ort.LageBaden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 19'700 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.Baden ist das Zentrum für über 120'000 Menschen mitten im grössten Schweizer Wirtschaftszentrum zwischen Zürich, Basel und Bern. Die Stadt ist hervorragend in die Nah- und Fernverkehrsnetze eingebunden. Die internationalen Flughäfen Zürich und Basel EuroAirport sind gut erreichbar und machen Geschäftsreisen in europäische Metropolen und zurück am gleichen Tag möglich. Deutschland ist nur 25 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Kaisten nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'824 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.29 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'245.

7.03 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.88 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.22 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.87 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.96 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.78 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Kaisten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Kaisten hat sich in den letzten 5 Jahren um 152 Wohnungen erhöht.

Dabei sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich entstanden 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 51 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Kaisten nun insgesamt 1'387 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 14.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 220, 380 und 494 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 494 5-Zimmer-Wohnungen und 190 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Kaisten beträgt 0.22 %.

So stehen 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'540 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'774 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.