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Neubau
1 / 1
Preis auf Anfrage
260m² Nutzfläche
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'260 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen (ab ca. 120 m2) bis hin zu ganzen Etagen (bis 1'260 m2) • Raumhöhen zwischen 3 Metern (OG) und 4.78 Metern (EG) • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hohenrain einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.33 % auf 2'435 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'755. Dabei besitzen 7.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.88 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.29 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.65 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Hohenrain beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hohenrain 45 neue Wohnungen gebaut. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Hohenrain sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hohenrain zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'048 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 142 Wohnungen mit 3 Zimmern und 238 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 293 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 305. Leerwohnungen 0.29 % der Wohnungen in Hohenrain sind unbewohnt. Hierbei stehen 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'700 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'975 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.