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CHF 190.– / m²/ Jahr
1’750m² Nutzfläche
Zeughausstrasse 10, 8887 Mels

Industriepark Plonserfeld ab 200 m²-3700m²

Industrie- und Gewerberäume an bester LageDer Industriepark Plonserfeld liegt an bester Lage im Industriequartier von Mels SG. Der Autobahnanschluss Sargans liegt nur 5 Fahrminuten entfernt und verbindet die Region mit den grossen Städten Zürich, St. Gallen und Chur, welche alle max. 1 Fahrstunde entfernt liegen.Alle Info's finden Sie hier:https://www.industriepark-mels.chErdgeschoss kein Muss mehr...Ein sehr grosser Warenlift ermöglicht die Anlieferung direkt in die MIetflächen in den Obergeschossen. • 1 Fahrzeugaufzug (bis 5t, 3m x 6m) • Benützung für Autos, Kleinbuse und Stapler! • 1 Personenaufzug (13 Personen) • 1 Personenaufzug (9 Personen) • 1 Warenaufzug (bis 2.5t / 1.6m x 3m) Folgende Punkte zeichnen die Räumlichkeiten aus: • Anlieferung für LKW's • Waren-/Personenlift • zentrale Lüftung • Toiletten und Garderoben • Klimatisierung im Neubau möglich • viele Parkplätze direkt beim Gebäude • Strom, Wasser/Abwasser und Druckluft bis zur Etage erschlossen ParkplätzeParkmöglichkeiten vor dem Gebäude und in der zweistöckigen Tiefgarage Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen.(Die Anzahl richtet sich nach Grösse der Mietfläche) Gebäude und ErweiterungDie Liegenschaft wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtfläche der mietbaren Räumlichkeiten beträgt 4'864m². Im Haupteingangsbereich befindet sich der grosszügige Empfang. Es stehen diverse Büroräumlichkeiten sowie Fertigungshallen zur Verfügung.Das bestehende Gebäude wurde erweitert, aufgestockt und eine Tiefgarage erstellt. Die Erweiterung ergibt eine zusätzliche Fläche von 6'133m². Total stehen 10'997m² zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei uns für Ihre Wunschfläche melden.Die Belastungskapazität beträgt zwischen 500-1000kg/m².

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Niederhelfenschwil einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.07 % auf 3'201 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'205.

48.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.81 % eine höhere Berufsausbildung. 8.44 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.71 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.53 Prozent.

Steuern

11.76 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederhelfenschwil beträgt 16.52 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Niederhelfenschwil hat in den vergangenen 5 Jahren 122 neue Wohnungen erhalten.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 4 Objekten.

20 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 54 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

20 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Dies zeigt, dass Niederhelfenschwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Niederhelfenschwil insgesamt 1'345 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 17 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 162 Wohnungen mit 2 Zimmern, 308 mit 3 Zimmern und 350 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 350 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 432.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Niederhelfenschwil beträgt 0.68 %.

Hierbei stehen 1.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.26 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.24 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'480.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'185 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.