0 Treffer - Büro mieten in Oberlunkhofen

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CHF 5’390.– / Monat
151m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Im Herzen von Baden

Willkommen im Herzen von Baden, am pulsierenden Standort des Postareals, gleich neben dem Bahnhof! Wir bieten eine exklusive Mietfläche im 3. Obergeschoss mit einer bezaubernden Terrasse von rund 49m², die Anteilsmässig genutzt werden kann.Der Zugang zu dieser erstklassigen Fläche ist sowohl über das Treppenhaus an der Bahnhofstrasse als auch über einen Personenlift möglich, was den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter äusserst komfortabel gestaltet.Die Räumlichkeiten selbst sind äusserst ansprechend gestaltet - hell, grosszügig und einladend. Bestehend aus drei geschlossenen Büroräumen, einem Lager und einem einladenden Empfangsbereich bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.Der Ausbau der Räumlichkeiten ist bereits abgeschlossen und umfasst hochwertigen Teppichboden, frisch gestrichene weisse Wände sowie vollständige IT- und Strominstallationen, um Ihnen den Einzug so einfach wie möglich zu gestalten.Auf derselben Etage befindet sich ein weiterer Mieter, mit dem die Sanitärräume gemeinsam genutzt werden können.Im Untergeschoss des Hauses sind genügend Parkplätze zur Anmiete vorhanden. Auch gehört ein öffentlicher Parkplatz zur Liegenschaft, welcher von Ihren Kunden selbstverständlich benutzt werden darf.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Oberlunkhofen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3 % auf 2'096 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'560.

13.77 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.37 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.4 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.46 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.57 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.4 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberlunkhofen im Durchschnitt 13.11 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.15 % und kinderlose Ehepaare 9.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.52 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Oberlunkhofen hat in den vergangenen 5 Jahren 69 neue Wohnungen erhalten.

Davon fallen 8 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberlunkhofen insgesamt 1'006 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 175, 334 und 280 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 280 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 140.

Unbelegte Wohnungen

In Oberlunkhofen sind 0.5 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1.2 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'760 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'548 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'055 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).