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CHF 3’150.– / Monat
2 Zimmer
9313 Muolen

VOLL AUSGESTATTET, AN TOP LAGE

Erobern Sie Ihre eigene Autowerkstatt! Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die voll ausgestattete Garage beeindruckt mit erstklassigen Maschinen und Werkzeugen, grosszügigen Lagerräumen und Platz für ca. 30 Autos. Büro, gemütlicher Wohnbereich und Solaranlage bieten optimalen Komfort. Die belebte Strasse sichert optimale Werbewirkung. Durch die bereits vorhandene Stammkundschaft ist die Immobilie besonders für aufstrebende Unternehmer und Selbstständige geeignet, die ein solides Fundament für ihr Unternehmen suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollausgestatete Autogarage- vielfältiges Ersatzteilsortiment für diverse Fabrikate inklusive- Inventar für CHF 229'000.- muss übernommen werden- drei Autolifte für optimale Werkstattnutzung- weiträumiger Parkplatz für ca. 30 Autos- Strom zum Teil aus Solaranlage- bestehender Kundenstamm- hervorragende und gut frequentierte Verkehrslage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in GehdistanzGeschäfte: Volg, 2.4 km / Coop, 4 km

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CHF 12’080.– / Monat
1’140m² Nutzfläche
9601 Lütisburg Station

AUSSTELLUNG UND WERKSTATT

Hier wird eine einzigartige Gelegenheit geboten: Eine geräumige Werkstatt mit zahlreichen Möglichkeiten in Lütisburg Station. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche und einer Ausstellung von 500 m² bietet diese Immobilie genug Platz für Ihre Ideen. Ob Aufbereitungsraum, Werkstatt oder Büro - hier ist Platz für alles. Die Loft-Wohnung und das Reifenlager runden das Angebot ab. Mit einem Vorplatz für ca. 25 Fahrzeuge und einer überdachten Sonnenterrasse ist dies der perfekte Ort für Ihr Geschäft. Eine Teilvermietung ist ebenfalls möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausstellung 500 m2- Aufbereitungsraum 200 m2- Werkstatt 200 m2- Büro und WC 80 m2- Loft Wohnung 70 m2- Reifenlager 30 m2- Vorplatz für ca. 25 Fahrzeuge- überdachte Sonnenterasse- Küche- Teilvermietung möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gute Lage mit vielen MöglichkeitenZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche, Lavabo, WC / 2x Lavabo, WC, Pissoir)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Lütisburg Station, 300 mSchulen: Kindergarten, 700 m / Primarschule, 2700 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Andwil (SG) ist in den letzten 3 Jahren auf 2'115 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.8 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'190. 11.64 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.33 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Aktuell sind 0.38 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.16 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Andwil (SG) liegt bei 17.06 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.48 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 96 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Andwil (SG) neuer Wohnraum entstanden. 3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 53 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 20 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Andwil (SG) nun insgesamt 869 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 Zimmern und 204 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 174 5-Zimmer-Wohnungen und 334 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Andwil (SG) liegt bei 0.81 %. So sind 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.96 % und und 0.57 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %; davon sind 0.3 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'472 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'113. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'804 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.