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CHF 1’930.– / Monat
1’590m² Nutzfläche
6500 Bellinzona

REGION DE BELLINZONE : SUBLIME CAFE / RESTAURANT AU BORD DU LAC A VENDRE

REGION DE BELLINZONE : Magnifique café/restaurant au bord du lac à vendre (bar, restaurant, activités nautiques, ...) où l'on peut éprouver la pure sensation de détente, de vacances et de farniente.Situé sur les charmantes rives du lac Majeur, il représente une extraordinaire opportunité d'investissement. Ce lieu allie à la perfection sophistication, haute cuisine et un large éventail d'activités nautiques passionnantes, offrant une expérience inégalée à l'investisseur soucieux d'excellence. Le restaurant incarne le summum de l'élégance culinaire, proposant un menu créatif qui célèbre la fraîcheur et la diversité des produits locaux. Notre restaurant, avec son atmosphère enchanteresse, est conçu pour répondre aux besoins des convives les plus exigeants, offrant une expérience sensorielle unique. Le bar se distingue par sa sélection de cocktails artisanaux faits maison et de boissons haut de gamme, conçus pour faire de chaque gorgée un moment inoubliable. En outre, pour les investisseurs désireux d'exploiter tout le potentiel de ce lieu magique, nous proposons une large gamme d'activités nautiques, notamment du paddle board et des excursions en bateau, qui promettent des sensations fortes et mémorables.L'entreprise représente une opportunité d'investissement sans précédent sur les rives du lac Majeur, où l'élégance, la haute cuisine et l'aventure aquatique convergent en une expérience extraordinaire et lucrative.Le vendeur a décidé d'une réorientation familiale et garantit un accompagnement de 3 mois pour assurer une transmission rapide et en douceur.À NE PAS MANQUER !Prix de vente : CHF 240'000.-

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bissone nahm in den letzten 3 Jahren auf 945 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.5 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 78'570. Dabei haben 33.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.05 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.27 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bissone liegt bei 16.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.18 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 58 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Bissone entstanden. Von diesen Neubauten sind 18 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bissone zugenommen und zählt nun 849 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 44 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 117 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 70 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Bissone sind 2.24 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 6.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.85 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.86 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.38 %, wovon 1.79 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'440 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).