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Preis auf Anfrage
472m² Nutzfläche
Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche - mit zwei Warenliftanschlüssen

In diesem Geschäftsgebäude vermieten wir eine 472 m2 grosse und flexibel unterteilbare Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche. Die Mietfläche verfügt über eine grosszügige Fensterfront in welcher ein Bürobereich eingerichtet werden kann. Der hintere bzw. mittlere Teil der Mietfläche eignet sich sehr gut als z. B. Lager oder kleinere Werkstatt / Atelier.Dank der zwei Warenliftanschlüsse verfügt die Fläche über eine optimale Möglichkeit zur Anlieferung.Die individuelle Gestaltung und Unterteilung (Stützensystem) der Mietfläche kann zudem nach eigenen Vorstellungen, vorgenommen werden.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: • Hohe und flexibel unterteilbare Mietfläche • Zwei Warenlift- & ein Personenliftanschluss • Innenausbau vorhanden (kann selbst gestaltet werden) • Gedeckter Anlieferungsbereich mit Hebebühne und Anschluss grosser Warenlift • Wasseranschluss in der Mietfläche vorhanden (Möglichkeit so eine Küche einzubauen) • Guter Mietermix im Gebäude mit Büro- und Gewerbenutzungen • Toilettenanlagen separat und allgemein vorhanden • Parkplätze können nach Vereinbarung dazu gemietet werden Gehdistanz zum RBS - Bahnhof Papiermühle ca. 550 mHaltestellen des öffentlichen Verkehrs ab Bahnhof Bern: • RBS Linie S7: Haltestelle Papiermühle (Ittigen) Entfernung nächste Autobahnanschlüsse: • Bern Wankdorf - 1.4 km • Bern Neufeld - 4.6 km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Forst-Längenbühl auf 766 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.42 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'550.

15.91 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 67.13 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.19 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 5.59 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.65 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 15.58 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Forst-Längenbühl beträgt 20.33 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Forst-Längenbühl hat in den vergangenen 5 Jahren 10 neue Wohnungen erhalten.

Von den neuen Wohnungen sind 4 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bestand

Forst-Längenbühl verfügt nun insgesamt über 393 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 131 mit 3 und 71 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 71 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 34.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'120 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'537.