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CHF 7’200.– / Monat
130m² Nutzfläche
Schlossplatz 1, 5000 Aarau

Attraktive Gewerberäume am prominenten Schlossplatz in Aarau

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung, lichtdurchflutete Gewerberäumlichkeiten in unserem wunderschönen Wohn- und Geschäftshaus am Schlossplatz 1 in Aarau.Das Objekt besitzt folgende Besonderheiten: • Lichtdurchfluteter Verkaufsraum im Erdgeschoss mit hoher Decke • Separates Zimmer im Erdgeschoss • Eigene Teeküche im Erdgeschoss • Räumlichkeiten im Untergeschoss • Zugeteilte Toilette mit Dusche im Untergeschoss (privater Zugang) • Exklusive Lage Sollten Sie die Gewerbeflächen umgestalten wollen, darf das Objekt nach Absprache gemäss Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausgebaut werden.Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss ca. 84 m2 • Untergeschoss ca. 46 m2 Dieses Objekt befindet sich direkt an einer Fussgängerzone, welche für sämtliche Passanten ersichtlich und aufgrund dessen, perfekt für Ihr Firmenkonzept und Ihre Kundschaft geeignet ist.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Aarauer Hauptbahnhof Aarau sowie zwei Parkhäuser und diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.Suchen Sie Gewerberäumlichkeiten an bester Lage? Dann rufen Sie heute noch für einen Besichtigungstermin beim derzeitigen Mieter an - wir freuen uns auf Sie!Brillenhaus wechselt den Standort in die Rathausgasse 20 in Aarau:Öffnungszeiten: Mittwoch bis Freitag (09.00 Uhr bis 12.45 Uhr / 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr)Brillenhaus AarauTelefon: 062 824 76 31Mail: info@brillenhaus.chUnsere Mission: Wir bewirtschaften Immobilien so, als ob es unsere Eigenen wären. MERBAU AG, Ihr erstklassiger Immobiliendienstleister im Kanton Aargau.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Jonen ist in den letzten 3 Jahren auf 2'316 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.09 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 96'465.

14.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 24.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.88 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 15.46 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 0.6 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.98 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Jonen beträgt 15.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jonen 157 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind auch 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 61 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 39 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Jonen zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'005 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7.

Weiter gibt es 71 Wohnungen mit 2 Zimmern, 165 Wohnungen mit 3 Zimmern und 238 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 337 5-Zimmer-Wohnungen und 187 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

0.9 % der Wohnungen in Jonen sind unbewohnt.

Dabei sind 1.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.61 %,

1.69 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.57 %; davon sind 1.08 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'000 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'790.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'237.