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Neubau
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CHF 150.– / m²/ Jahr
251m² Nutzfläche
Eichweg 9, 4657 Dulliken

Gewerbefläche an bester Lage, Nähe Stadt Olten!

Wir vermieten grosszügige Gewerbeflächen im neu erstellten Wohn- und Geschäftshaus, an äusserst zentraler und bevorzugter Lage in Dulliken:Gewerbefläche Nr. 1 - 69 m2 Gewerbefläche Nr. 2 - 74 m2Gewerbefläche Nr. 3 - 54 m2 (vermietet)Gewerbefläche Nr. 4 - 54 m2Die Gewerbeflächen befinden sich alle im Erdgeschoss und können kombiniert werden. Wir bieten eine grosse Flexibilität, da die Flächen baulich (noch) nicht abgetrennt wurden.Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Beispielsweise: Arztpraxis, Coiffeursalon, Kaffee oder allgemein Gewerbe-, Verkaufs- oder Büroflächen.Die Highlights:- Hohe Decken (ca. 2.5m) und grosse Schaufenster- ca. 20'000 Autos pro Tag, welche die nicht weit entfernte Strasse benützen- Rohbaumiete / Ausbau kann selber definiert werden- Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden. Die Einstellhallenplätze können bei Bedarf mit einem Elektroanschluss ausgerüstet werden.Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Däniken.Die Gemeinde Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs und bietet ein tolles Naherholungsgebiet. Nebst dem vielfältigen Vereinsangebot finden Sie in der Gemeinde zahlreiche weitere Freizeitangebote für Gross und Klein. Dulliken verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, etc.) und zahlreiche Dienstleistungsanbieter (Arzt, Coiffeur, Kosmetikstudio, Fitness, etc.), sowie Kindergarten/Schule.Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglicht ein problemloses Pendeln in die grösseren Städte. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich telefonisch oder per E-Mail bei uns für einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’300.– / Monat
185m² Nutzfläche
Hauptstrasse 9, 5012 Wöschnau

Attraktive Räumlichkeiten – 185m² flexibel nutzbare Fläche!

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 185m². Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Flexibilität, sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung. • Vielseitig nutzbar: Ob als Yoga-Studio, Atelier, Büro oder Wohnraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. • Aufteilung: Der Raum ist in drei separate Bereiche unterteilt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Eingangsbereich befinden sich Duschen und WC. Ein weitläufiger Raum bietet Ihnen jede Menge Platz für Ihre Ideen und Projekte. Ein weiterer Bereich kann als Schlafraum oder Lager genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. • Individuelle Gestaltung: Sie haben die Freiheit, auf eigene Kosten eine Küche einzubauen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen auszubauen. Weitere Vorteile: • Lichtdurchflutet: Die Räume sind hell und freundlich, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. • Attraktive Lage: Die Räume befinden sich in Wöschnau, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortschaft, die sehr nahe an Aarau liegt und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter 076 407 91 10 oder per E-Mail an info@condor-immobilien.ch.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und verwandeln Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitigen Räume persönlich zu zeigen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Messen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.34 % auf 1'471 ab.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'820.

In der Bevölkerung gibt es 5.12 % Hochschulabsolvent:innen, 24.18 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.48 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Messen bei 19.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.83 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 13.65 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Messen 9 Wohnungen entstanden.

So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu.

Neu gebaut wurden auch 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Messen nun insgesamt 688 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 10 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 194 mit 3 Zimmern und 207 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 207 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 119.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Messen bei 1.75 %.

Dabei sind 1.77 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.59 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.54 %, wovon 0.84 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'620.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'912.