0 Treffer - Gewerbe mieten in Schönholzerswilen

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CHF 80.– / m²/ JahrTop
2’000m² Nutzfläche
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2000 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 80.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Schönholzerswilen ist auf 882 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.26 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'035.

55.04 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.58 % eine höhere Berufsausbildung. 4.45 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.93 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.57 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.63 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Schönholzerswilen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.04 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Schönholzerswilen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25 Wohnungen neu gebaut.

Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und neun Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Schönholzerswilen insgesamt 365 Wohnungen zählt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten.

Des Weiteren existieren 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 32 Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 106 5-Zimmer-Wohnungen und 128 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Schönholzerswilen sind 1.1 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 3.13 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.74 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.43 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'660 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'530 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'860 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.