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CHF 390.– / m²/ Jahr
130m² Nutzfläche
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 130m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

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CHF 160.– / m²/ Jahr
1’630m² Nutzfläche
Dorfstrasse 84, 7220 Schiers

Schiers unendliche Möglichkeiten!

Was brauchen Sie? Wir haben es!Immo Solutions Atelier präsentiert: Die Dorfstrasse 84 in Schiers GR.Kurz nach Landquart erwartet Sie das Dorf Schiers. Harmonisch gelegen im vorderen Prättigau, in einem Tal, welches weiter nach Klosters und Davos führt, befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Früher genutzt von einem Detailhändler, sucht diese Ladenfläche nun neue Mieter. Stolz dürfen wir Ihnen dieses Objekt präsentieren!Vor Ort lassen sich unterschiedliche, interessante Projekte umsetzen. Benötigen Sie Gewerbe- oder Ladenflächen, und dazu auch Lagermöglichkeiten? Möchten Sie lieber Büroräumlichkeiten umsetzen oder eine Kombination davon? Vieles ist vor Ort möglich mit ausgezeichneten Rahmenbedingungen und erst noch zu sehr attraktiven Konditionen.Konfrontieren Sie uns mit Ihren Visionen!Das wird Ihnen geboten: • Grosse Laden-, Gewerbe- und Lagerflächen. • Laden/Gewerbe: ca. 680m2. • Lagerfläche: ca. 580m2. • Gesamthaft bis zu 1'260m2 disponibel. • Unterschiedliche Raumhöhen von 3.2m auf der Gewerbefläche und bis 2.4m im Lagerraumbereich des ersten und zweiten UGs. • Anlieferungsbereich geeignet für grössere LKW. • Ein Warenlift direkt bei der Anlieferung verbindet alle Stockwerke miteinander. • Parkfelder in der Einstellhalle stehen zur Verfügung. • Genügend Parkfelder für Kunden im Aussenbereich vorhanden. • Zentrale Peripherie und Nähe zum Dorfkern. • Interessante Lage und hohe Touristenfrequenz aufgrund der Skigebiete Klosters, Davos und weiter St. Moritz. Starten Sie Ihr Business mit den besten Karten!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und besprechen wir zusammen Ihr Anliegen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Safiental hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.43 % auf 952 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 50'430.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.3 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.16 % und der des SEK II-Abschlusses bei 47.5 %. Zudem sind 30.19 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.63 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.83 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Safiental beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.17 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Safiental hat sich in den letzten 5 Jahren um 28 Wohnungen erhöht.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4.

Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Safiental insgesamt 803 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 25 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Weiter gibt es 84 Wohnungen mit 2 Zimmern, 166 Wohnungen mit 3 Zimmern und 187 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 151 5-Zimmer-Wohnungen und 190 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Safiental liegt bei 0.13 %.

Es gibt so momentan 0.67 % leere 5-Zimmer-Wohnungen.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'000.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 805 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.