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Preis auf Anfrage
641m² Nutzfläche
Liebrütistrasse, 4303 Kaiseraugst

Attraktive Verkaufsflächen im Einkaufszentrum Liebrüti

Die gesamte Wohn- und Gewerbeüberbauung Liebrüti wird ganzheitlich aufgewertet. Nach einer umfassenden Sanierung wird das in Kaiseraugst stark verankerte Einkaufszentrum Liebrüti ab 2026 neu eröffnen.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Geschäftsidee im Liebrüti Quartier umzusetzen und von einem belebten Einkaufszentrum sowie bereits definierten Mietern zu profitieren.Verfügbare Mietflächen Neuvermietung Einkaufszentrum:1. Hauptgeschoss • ca. 1'390m² Retail im Bereich Food/Supermarkt/Grossverteiler • ca. 244m² Gastronomie im Bereich Restaurant/Imbiss/Café/Bar • ca. 419m² Verkauf/Dienstleistung/Praxis/Büro • ca. 100m² Verkauf/Dienstleistung/Praxis/Büro 2. Hauptgeschoss • ca. 641m² Praxis/Sport/Bildung/Kinderhort • ca. 149m² Kosmetik/Büro/Dienstleistung • ca. 84m² Büro/Dienstleistung 1. Untergeschoss • ca. 87m² Sport/Yoga- oder Tanzstudio/Atelierraum • ca. 133m² Sport/Yoga- oder Tanzstudio/Atelierraum Ihre Standortvorteile: • Hervorragender Autobahnanschluss sowie zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten beim Einkaufszentrum • Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 Minuten Fussweg vom Bahnhof Kaiseraugst sowie eigene Bushaltestelle "Liebrüti" • Belebtes Wohn- und Arbeitsquartier. Rund 2'000 Personen leben in der Überbauung Liebrüti. Weiterer Wohnraum wird entwickelt. • Ein hauseigenes Hallenbad sowie eine Sport-und Freizeitanlage bilden einen wichtigen Anziehpunkt für das Einkaufszentrum • Restaurants, Arztpraxen, Schulen/Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Uezwil hat eine Einwohnerzahl von 503 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.07 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'860.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.85 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.44 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 14.93 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 4.51 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

1.19 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.82 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Uezwil im Durchschnitt 14.8 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.2 % und kinderlose Ehepaare 10.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Uezwil neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen.

Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Uezwil nun insgesamt 227 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5.

Zusätzlich gibt es 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27 Wohnungen mit 3 und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 76 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 47.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Uezwil bei 2.2 %.

Dabei stehen 20 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

7.41 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

und 1.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'790 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'650 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'904 oder weisen genau diesen Wert auf.