0 Treffer - Haus mieten in Bözen

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CHF 2’990.– / Monat
5.5 Zimmer 149m² Wohnfläche
Guggimoos 37, 5425 Schneisingen

Modernes REFH mit *grandioser Aussicht* im Eigentumsstandard

In Oberschneisingen vermieten wir per 01.04.2024 ein komplett renoviertes, modernes 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Eigentumsstandard.Auf Anfrage versenden wir gerne den Link für die 3D-Tour, um einen ersten Eindruck vom Haus zu erhalten.Das Haus hat einen durchdachten Grundriss, viel Platz für eine kleine Familie sowie einen schönen Garten, der zum verweilen einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Raum für Ihre Hobbies.Das Haus mit Baujahr 1974 wurde von 2017 bis 2022 laufend renoviert und befindet sich auf dem neusten Stand der Technik. Sämtliche Böden im Wohnbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Mietzins inbegriffen ist eine Waschmaschine und ein Tumbler in der hauseigenen Waschküche sowie Zugang zum Gemeinschafts-Veloraum.Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 125.00/Monat dazugemietet werden.Der Blick auf die Lägern ist einmalig und unverbaubar, wird aber durch die im Frühling wunderschön blühende japanische Zierkirsche noch getoppt.Die Lage am Hang ist in Richtung Süd-Osten, somit ganztägig gut besonnt.Folgende Details zeichnen dieses Haus aus: • Erdgeschoss • Grosse, moderne Küche mit Miele Geräten (Abwaschmaschine, Kochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug, Kombi-Backofen / Steamer) • Offener und heller Woh- / Essbereich mit Cheminé • Grosser Wintergarten • Gästetoilette • Kleiner Garten mit einer wunderschönen japanischen Zierkirsche • Obergeschoss • Grosses, helles Schlafzimmer mit exklusiver Badewanne und Zugang zum Balkon • Zimmer 2 (Büro) mit Aussicht auf die Lägern • Zimmer 3 mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichen Einbauschränken • Zimmer 4 mit Einbauschränken • Grosses Bad mit Walk-in Dusche und Oberlicht • Reduit • Untergeschoss • kleiner Bastelraum / Werkstatt / Abstellraum • Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler • Bastelraum mit viel Platz für Hobbies Die Umgebung ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle Oberschneisingen befindet sich nur 2 Minuten entfernt und wird auf Verlangen alle 15 Minuten angefahren. Ein Volg sowie eine Raiffeisen-Filiale befinden sich ebenfalls im Dorf.Es besteht die Möglichkeit einen mehrjährigen Mietvertrag abzuschliessen. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.Hundehaltung ist nicht erlaubt.Besichtigungen nur nach Voranmeldung bei Trutmann Immobilien, Frau Nadine Trutmann. Makler und Vermittler sind nicht erwünscht.

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CHF 3’450.– / Monat
8 Zimmer 187m² Wohnfläche
5033 Buchs AG

EINZIGARTIG UND ZENTRAL

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ab Juli Platz für Ihr ganzes Leben. Mit einer äusserst zentralen Lage, 8 geräumigen Zimmern und 3 Garagenplätze plus weiteren Parkmöglichkeiten ist es der perfekte Ort für Komfort und Bequemlichkeit. Das Haus ist grosszügig geschnitten, mit 8 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltung bieten. Die 3 Garagenplätze sorgen für die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge, während die zusätzlichen Parkmöglichkeiten Gäste bequem willkommen heissen. Ein besonderes Highlight ist der grosse Garten, der Ihnen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Geniessen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser grüne Rückzugsort bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten- gut durchdachter Grundriss- familienfreundliche Umgebung- grosser Garten mit Grillplatz- 3 Garagenplätze- Waschmaschine und Tumbler- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Dusche / Lavabo, 1 x WC / Badewanne / Doppel-Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstation Torfeld, 350 m / Bahnhof Aarau, 1.5 kmSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 1.6 kmGeschäfte: Coop, 500 m / GAIS Center, 1 km / Kantonsspital Aarau, 400 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Böztal hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.69 % auf 2'843 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'300.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.41 % haben einen Hochschulabschluss, 17.53 % eine höhere Berufsausbildung, 54.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.38 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.62 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 12.18 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Böztal beträgt 16.95 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 11.14 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Böztal hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten.

Davon fallen 19 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 22 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Böztal nun insgesamt 1'367 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33.

Zusätzlich gibt es 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 262 Wohnungen mit 3 und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 362 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 218.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Böztal liegt bei 0.66 %.

Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.52 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.46 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'610.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.