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CHF 2’220.– / Monat
3 Zimmer 172m² Wohnfläche
6634 Brione Verzasca

Casa indipendente unica a Brione Verzasca

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa spaziosa e accogliente casa indipendente vi offre un comfort abitativo moderno in mezzo alla natura mozzafiato della regione di Brione Verzasca.Il soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e spaziosa è perfetta per cucinare e divertirsi con i propri cari. Con 3 camere da letto, un bagno e un balcone, questa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole. Due posti auto all'aperto offrono un'ulteriore comodità.La costruzione nel 19172 rende questa casa solida e affidabile, mentre la ristrutturazione del 3014 assicura che sia in condizioni eccellenti e come nuova. L'arredamento moderno e di alta qualità crea un ambiente che vi farà sentire come a casa vostra. I dintorni rurali e adatti ai bambini offrono numerose opportunità per attività ricreative ed esperienze nella natura. La certificazione Minergie-P-Eco del sistema di riscaldamento garantisce che questa casa non solo sia efficiente dal punto di vista energetico, ma anche rispettosa dell'ambiente. Inoltre, la proprietà è arredata e si trova in una posizione tranquilla, circondata dalla natura e con vista sulla valle.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Cucina moderna e spaziosa per le delizie culinarie • Stato di conservazione - perfettamente mantenuto e rinnovato • Ambiente rurale ideale per i bambini • Sistema di riscaldamento Minergie-P-Eco ad alta efficienza energetica • Casa arredata - pronta per essere abitata immediatamente • Accogliente soggiorno per rilassarsi • Bellissimo balcone per rilassarsi all'aperto • Due posti auto all'aperto per la massima comodità • Vista pittoresca sulla natura circostante • Ampia gamma di attività per il tempo libero nelle vicinanze Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 11’020.– / Monat
10 Zimmer 390m² Wohnfläche
6919 Collina d'Oro

Favolosa villa vista lago con piscina

Sognate di vivere in una villa signorile immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato sul lago?A Montagnola, in una zona esclusiva e riservata, proponiamo in affitto una luminosa ed ampia villa completamente ristrutturata con finiture di alto livello. La villa, circondata da un splendido giardino con alberi da frutto e piscina, è l'ideale per chi cerca una dimora di charme dove trascorrere momenti indimenticabili.La villa si sviluppa su tre livelli:Piano terra:- Ampio ingresso con scala in legno a vista- Luminoso soggiorno con ampie vetrate panoramiche sul lago e accesso al giardino e alla piscina attraverso una terrazza chiusa (giardino d'inverno)- Cucina abitabile completamente attrezzata- Camera per gli ospiti- BagnoPrimo piano:- Due camere singole ideali per bambini- Bagno in comune- Ulteriore bagno ospiti- Ampia e luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, terrazza vista lago e bagno en-suitePiano seminterrato:- Sauna con bagno doccia- Sala cinema completamente attrezzata con tecnologia di alta qualità- Ripostiglio per la conservazione del vino e altri prodotti alimentari- Lavanderia completa, stanza per l'asciugatura e accesso diretto al box doppio e ad un ripostiglioInoltre: Impianto di videosorveglianza per la massima sicurezza.A pochi passi da un parco giochi per bambini e da una fermata dell'autobusVicino alla scuola americana, alla scuola pubblica locale, a un ufficio di lavaggio a secco, a un negozio e a una farmacia.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Monteceneri einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.99 % auf 4'688 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'135.

Dabei besitzen 11.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Aktuell sind 1.02 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.11 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Monteceneri beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

189 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Monteceneri gebaut.

Dabei sind auch 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt wurden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Monteceneri verfügt nun über 2'802 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 471 Wohnungen mit 2 Zimmern, 880 Wohnungen mit 3 Zimmern und 998 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 259 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Monteceneri liegt bei 1.06 %.

Dabei sind 1.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.77 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.