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CHF 7’590.– / Monat
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Sentier de l'Epine 7, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Spacieuse maison mitoyenne offrant une vue Imprenable !

Idéalement située à proximité des commerces de Belmont, dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison mitoyenne de 7.5 pièces offre environ 240m² de surface habitable, complétée par un sous-sol aménagé de 45m² avec sauna. Grâce à son orientation idéale vers le soleil couchant, la maison offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec son design épuré et contemporain, la maison propose de vastes espaces intérieurs sur trois niveaux, une terrasse spacieuse de 120m² dallée, et un jardin plat privatif de 268m², idéal pour se détendre ou recevoir. La distribution intérieure se présente comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée avec WC visiteurs • Vaste séjour de près de 35m² avec coin repas et cheminée • Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée 1er étage : • Trois chambres à coucher • Une salle de bains • Un WC séparé 2ème étage : • Chambre parentale de 19.3m² avec armoires intégrées et salle de bains/douche privative de 11m² • Une cinquième chambre Le bien comprend également une place de parking couverte et quatre places de stationnement extérieures.Charges individuelles en sus.Équipements à la pointe: panneaux solaires, pompe à chaleur, aspirateur central, sauna. Baignoire balnéo dans les combles. En extérieur : Robot tondeuse, arrosage automatique, Cabanon de jardins, store de terrasse électrique. Possibilité de louer la villa meublée à CHF 400.-/en sus du loyer. Belmont offre une belle qualité de vie. Avec ses commerces locaux, pharmacie, un "Denner", ses restaurants et ses infrastructures modernes, son école primaire, la commune attire les familles, les actifs et les retraités. Proche de Lausanne, Belmont-sur-Lausanne offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité champêtre.Un bus TL, ligne 49 Transports Lausannois, dessert la région.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Jongny hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'842 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 19.38 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 109'680. 38.54 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.01 % eine höhere Berufsausbildung. 37.48 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 10.97 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 1.19 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 15.18 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Jongny bei 20.65 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.76 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses Ehepaar 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 155 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Jongny neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 77 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 41 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Jongny nun 896 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 25. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 210 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 mit 3 Zimmern und 201 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 201 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 151. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Jongny bei 2.82 %. So sind 8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.95 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.6 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.59 %; davon sind 4.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'160 oder weisen genau diesen Wert auf.