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Preis auf Anfrage
2 Zimmer 440m² Wohnfläche
6992 Vernate

Villa di Lusso con Grande Giardino e Piscina

0417 A - Lussuosa villa vicino Lugano con 5 camere , vanta una vista panoramica del Lago di Lugano, le valle e le montagne circostanti. Questa meravigliosa villa occupa 2 piani e dispone di oltre 350 mq di spazi abitativi molto versatili, giardini paesaggistici, una piscina con copertura automatica, una doccia esterna ed una cucina esterna completamente attrezzata con 2 terrazze. Le sale sono ampie con vetrate panoramiche ed il salotto principale è comodo con accesso facilitato alla cucina e alle zone esterne. Limmobile gode di molteplici spazi, incluse stanze di servizio, uffici, una cantina per i vini climatizzata e WC per gli ospiti. Le stanze sono grandi con ampi bagni e fornite di guardaroba come peraltro anche la camera ospiti. Il giardino paesaggistici facili da mantenere grazie a un robot. Inoltre, l'entrata è dotata di un cancello automatico, un garage doppio con parcheggi esterni.Lugano conta 67 082 abitanti, nona città svizzera per popolazione e principale centro urbano cantonale della Svizzera italiana con 151 522 abitanti nel suo hinterland, si estende dalle pendici del San Salvatore al Monte Brè fino all'alta Val Colla; su circa 75,8 km² di superficie ad un'altezza che varia dai 272 m s.l.m. sulla riva del lago di Lugano, ai 2 116 della cima del Gazzirola. Località turistica molto frequentata, Lugano si è inoltre affermata mondialmente come piazza bancaria internazionale di primo piano, al terzo posto in Svizzera per volume d'affari dopo Zurigo e Ginevra. È la più popolosa città italofona al di fuori dell'Italia Distanze: Bellinzona 28 km Como 39 km Milano centro città 85 km Aeroporto di Milano Malpensa 85 km Zurigo 205 km Basilea 267 km Infrastrutture: Autostrada A2 / E35 Stazione FFS Ferrovie Federale Svizzera Lugano TPL Trasporti Plubicci di Lugano ARL Autolinie Regionali Luganese Bernina Express Lugano - St. Moritz Infrastrutture sportivi: https://www.lugano.ch/vivere-lugano/sport/infrastrutture-sportive/ Supermercati in immediate vicinanza: ALDI, Denner, Migros, COOP Farmacie, medici, dentisti "Civico", Ospedale regionale di LuganoLe spese e manutenzione genrale sono a carico dei inquillini.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560.

19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht.

Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen.

Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %.

Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %,

1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.