0 Treffer - Haus mieten in Maroggia

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CHF 4’910.– / Monat
3.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
6900 Lugano

Casa unifamiliare a Dino in zona residenziale

Affittasi casa unifamiliare a pochi minuti da Lugano in zona residenziale, direttamente dal proprietario. Oltre 4 ½ locali, grande piano interrato, vasto giardino con grill/BBQ di cemento per ottime grigliate e piazzale dove poter parcheggiare comodamente 3 autovetture (un posto coperto e 2 scoperti).Così disposta: entrata con guardaroba e bagno di servizio, salone con camino aperto su una sala da pranzo con uscita diretta sul patio coperto attiguo al giardino. A fianco della sala da pranzo, la grande cucina abitabile completamente accessoriata con lavastoviglie, frigo, forno, piastre in vetroceramica Electrolux e penisola molto spaziosa.Al 1° piano 3 camere da letto tutte dotate di pavimenti in parquet e armadi a muro capienti così suddivise: • Una camera padronale molto grande con bagno en suite finestrato con doccia rinnovata. A completare la camera un balcone spazioso • Una seconda camera grande che condivide il balcone con la suite padronale.?- Una terza camera molto tranquilla con grande finestra • A completare il 1° piano, è presente un ampio bagno finestrato dotato di lavabo con grande specchio, armadietti spaziosi e vasca da bagno. Attualmente stiamo svolgendo alcuni lavori internamente per abbellimento dei locali, per info riguardo i locali interni vogliate inviare un messaggio e saremo lieti di rispondervi.Al piano interrato sono presenti: • un grande locale lavanderia. Il locale conta anche una finestra, una doccia e una porta che permette di uscire sul retro della casa • un grande locale hobby con armadi a muro • due piccoli locali ciechi che fungono da ripostigli • una cantina e il locale caldaia La proprietà è ubicata a Dino, zona residenziale tranquilla e soleggiata, perfetta per famiglie. A 5 minuti dall'entrata dell'autostrada (Galleria Vedeggio-Cassarate) e a 10 minuti dal centro di Lugano. A pochi passi troverete un ristorante, un negozietto di alimentari e la fermata del bus. Inoltre le scuole di quartiere (Scuola dell'Infanzia e Scuola Elementare) sono a 3 minuti di auto o a 15 minuti a piedi.L'immobile è libero da fine maggio-inizio giugno 2024, il canone mensile CHF. 3'950.-, tutte le spese a carico del locatario.

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CHF 7’750.– / Monat
3.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
MONTAGNOLA, 6926 Montagnola

PIACEVOLE VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Nel suggestivo contesto della Montagnola, incastonata nella Collina d'Oro, sorge una magnifica villa unifamiliare che incanta con la sua piscina e la spettacolare vista sul lago. Questa residenza, impreziosita da finiture di lusso e impeccabile cura nel dettaglio, offre un'eleganza senza pari su una superficie commerciale di 380 mq. Frutto di un rinnovamento nel 2015, eseguito con materiali pregiati, la proprietà si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile, garantendo un comfort senza compromessi.La sua posizione strategica, a breve distanza dalla rinomata scuola Americana TASIS e da tutti i servizi, ne fa un'oasi di serenità e praticità.L'ingresso si apre su un ampio atrio, anticipando il lusso che caratterizza ogni spazio della villa. Il soggiorno, arricchito da un romantico camino, si affaccia su una meravigliosa veranda-soggiorno estivo attraverso ampie vetrate, creando un connubio tra gli spazi interni ed esterni. Da qui, lo sguardo si perde tra la piscina scintillante e il rigoglioso giardino, un'esplosione di colori tra fiori e piante.La cucina, ampia e bellissima, rappresenta il cuore pulsante della casa, mentre una camera per gli ospiti e un servizio per gli ospiti aggiungono praticità e accoglienza.La zona notte, un rifugio di comfort, ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, guardaroba e una terrazza privata con vista sul lago. Due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con vasca completano questa sezione della villa, offrendo spazi riservati e ben distribuiti.La proprietà vanta anche una sala hobby cinema, una sauna e bagno turco, una cantina vini e pratici spazi come la lavanderia e i locali tecnici. Due posteggi in garage e due posti auto esterni completano i comfort della residenza.Un'opportunità unica da non perdere, un comfort a 5 stelle da vivere e ammirare. Visitarla è un'esperienza che lascia senza parole.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Val Mara hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.29 % auf 2'992 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'940.

20.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.39 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.14 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.3 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Val Mara ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.41 % und ein kinderloses Ehepaar 9.98 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.66 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 29 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Val Mara neuer Wohnraum entstanden.

Davon fallen 14 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 11 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Val Mara nun 2'032 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 77 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 305 Wohnungen mit 2 Zimmern, 558 Wohnungen mit 3 und 572 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 285 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 235.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Val Mara liegt bei 3.05 %.

Dabei stehen 9.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.39 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.33 %,

3.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.45 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.99 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.