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CHF 10’500.– / Monat
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1276 Gingins

Magnifique maison de standing avec terrasse/jardin/piscine chauffée/garage

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 210m2 habitable (+sous-sol) située au cœur du paisible village de Gingins, offrant un confort inégalé et une vie en harmonie avec la nature.Caractéristiques de la Maison :- Séjour Lumineux avec Cuisine Ouverte Entièrement Équipée : Profitez d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine moderne dotée de tous les équipements nécessaires pour exprimer vos talents culinaires.- Chambres à Coucher : La maison compte 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de votre famille un espace personnel confortable et tranquille.- Salles de Bains : Avec 2 salles de bains et un WC visiteur, cette maison assure le confort et la commodité pour tous les occupants.- Sous-Sol Aménagé : Découvrez une grande salle de jeu au sous-sol, parfaite pour les loisirs en famille. Deux grandes caves, une buanderie et un local technique complètent cet espace.Extérieur et Commodités :- Jardin et Terrasse : Le jardin de 800m2, agrémenté d'une terrasse couverte, offre un cadre idéal pour vos activités en extérieur et vos moments de détente, avec en prime une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées.- Garage et Portail Électrique : Bénéficiez de la commodité d'un garage et d'un portail électrique pour une sécurité accrue et un confort maximum.- Énergie Verte : Avec des panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage de 5 kilowatts, cette maison est conçue pour un mode de vie éco-responsable, réduisant votre empreinte carbone tout en économisant sur les coûts énergétiques. - Air conditionné dans le séjour et la masterDétails de Location :- Loyer : 7'500.- CHF par mois- Charges : 800.- CHF par mois (détail des charges sur demandes)- Disponibilité : ImmédiateN'attendez plus pour visiter cette perle rare à Gingins, offrant tout le confort et les commodités pour une vie familiale idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick Moudon hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.94 % auf 6'124 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'455. 11.11 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 6.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 44.45 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 2.45 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 15.36 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Moudon beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.89 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.23 % und ein kinderloses Ehepaar 14.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Moudon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 75 neuen Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 18. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 25 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 22 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Moudon nun insgesamt 2'849 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 206. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 490 Wohnungen mit 2 Zimmern, 920 Wohnungen mit 3 Zimmern und 798 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 254 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 181. Unbelegte Wohnungen In Moudon sind 0.63 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.49 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.87 %, 0.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'407. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).