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CHF 4’160.– / Monat
3.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Moosblick 7, 6212 Kaltbach

Sehr schönes 3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Umschwung/Garten in 6212 Kaltbach/Mauensee (240 m2)

In Kaltbach, einem Ortsteil der Gemeinde Mauensee, nur 5 Minuten von Sursee entfernt, vermieten wir dieses einzigartige Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Für Familien bietet das Quartier viel Platz zum Spielen und Entdecken im nahegelegenen Wald. Ein Bijou für naturnahes Wohnen, auch für Erwachsene!Das grosszügige Wohn-Esszimmer mit Wintergarten bildet mit seinem Platzangebot den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kachelofen mit grosser Sitzbank, eine elegante offene Küche mit neuen Geräten und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien runden das Angebot ab.Drei geräumige Schlafzimmer, ein Zimmer mit Einbauschränken (Ankleide), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterschrank sowie einer Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche bieten Komfort. Ein grosses Entree, eine sehr geräumige Waschküche (mit Waschmaschine/Tumbler) und ein Hobbyraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein großer Estrich gehören ebenfalls zur Immobilie.Das angenehme Raumklima mit den grosszügigen Wohnflächen, die idyllische ländliche Lage, die Alleinstellung des Anwesens und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv und bieten ein komfortables Zuhause für gemütliche Stunden.Der grosszügige Garten (ca. 200 m²) mit Rasenfläche und Pergola lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie oder Freunden ein. Die Liegenschaft grenzt im hinteren Bereich an den Waldrand und die Zufahrt befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit herrlichem Blick auf die Berge.Der Schulbus befindet sich gleich vor der Haustür, so dass die Kinder bequem in die Schule nach Mauensee gefahren werden können. Die Autobahnanschlüsse A2 Dagmersellen und Sursee sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Der Mietpreis beträgt Fr. 2'990.00, zusätzlich Fr. 250.00 für die integrierte Garage mit Veloraum und Aussenabstellplätzen sowie Fr. 250.00 Nebenkosten pauschal.Im Haus befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Rain hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.4 % auf 2'984 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 80'005. Dabei besitzen 9.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.19 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.9 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.44 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.67 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rain im Durchschnitt 15.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.69 % und kinderlose Ehepaare 10.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 142 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rain gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 10. 43 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 30 5-Zimmer-Wohnungen und elf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Rain vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rain insgesamt 1'252 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 17 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 183 Wohnungen mit 3 Zimmern und 361 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 346 5-Zimmer-Wohnungen und 246 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Rain beträgt 0.24 %. Derzeit sind dabei 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.17 %; davon sind 0.41 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'730. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).