0 Treffer - Haus mieten in Reigoldswil

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CHF 7’900.– / Monat
7.5 Zimmer 315m² Wohnfläche
4144 Arlesheim

*La Dolce Vita* - Exklusives Wohnen in Arlesheim

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 315 m², die sich über drei Stockwerke und 7.5 Zimmer erstreckt, bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz, um sich zu entfalten.Die schlichte Eleganz des Designs und die sorgfältig ausgewählten Farben verleihen dem gesamten Anwesen eine zeitlose Ästhetik. Die Liegenschaft ist ab dem 1.08.2024 verfügbar und besticht durchfolgende Vorzüge:- grosser Wohn-Essbereich mit Cheminée- offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten- ca. 70 m² grosse Sonnenterrasse- teils möbliert- 2 Badezimmer, 1 Badezimmer en Suite und 1 Gäste-WC- ca. 64 m² grosser Hobbyraum mit Soundsystem und Beamer- automatische Bewässerungsanlage- 1 Garage, 1 Carport und 6 Aussenstellplätzeund vieles mehr?Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.***This modern detached house combines luxury, comfort and functionality in an impressive way. With a generous living space of approx. 315 m² spread over three floors and 7.5 rooms, it offers you and your family plenty of room to spread out.The understated elegance of the design and the carefully selected colors lend the entire property a timeless aesthetic. The property is available from 1.08.2024 and impresses withthe following advantages:- large living/dining area with fireplace- Open kitchen with cooking island and high-quality appliances- approx. 70 m² sun terrace- partly furnished- 2 bathrooms, 1 bathroom en suite and 1 guest WC- approx. 64 m² hobby room with sound system and projector- Automatic irrigation system- 1 garage, 1 carport and 6 outdoor parking spacesand much more...For further information or a viewing appointment, please do not hesitate to contact us at any time.We look forward to hearing from you.

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CHF 3’000.– / MonatTop
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Münchensteinerweg, 4153 Reinach

Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus an ruhiger Lage (nähe ISB)

DAS Haus für Paare. Eingebunden in einer Familienfreundlichen Siedlung mit netten langjährigen Bewohnern. Perfekt fürs älter werden oder einem Kind zum gross werden. Man kann für sich bleiben aber muss nicht allein seinWir vermieten, per sofort, in Reinach an einer sehr gut erschlossenen Lage (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ISB, Naherholungsgebiet) ein helles, lichtdurchflutetes grosszügiges 4,5 Reihen-Einfamilienhaus. (ca. 140 m2)Das mittlere, von drei Häusern, ist Teil einer Einfamilienhaus Siedlung mit Sicht auf Münchenstein. Die klare Architektur und zeitgemässe Holzbauweise, verleiht dem Haus eine wohnliche Atmosphäre.Es hat im Erdgeschoss einen schönen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, hellen Einbauküche. (Haushaltgeräte Miele).Der kleine Garten ist gemütlich und braucht nicht viel Pflege, gerade richtig für Paare die arbeiten und abends den Garten geniessen wollen. Er ist sehr sonnig und lädt zum Verweilen ein.Die Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss, in das Sie über eine helle Holztreppe gelangen, befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo. Die beiden Schlafzimmer auf diesem Stock sind grosszügig (Ca 17-21m2), lichtdurchflutet und mit schöner Aussicht auf den kleinen Garten südlich, und der Landwirtschaftszone andererseits.Im 2. OG befindet sich ein offenes Zimmer das Ideal als Büroraum, Aufenthaltsraum, oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier geht es auf die grosse, nicht einsichtbare Dach-Terrasse (ca. 23m2).Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizzentrale (Fernwärme), Waschmaschine mit Tumbler. Im einem der grossen Kellerräume steht ein Vorratsschrank zur Verfügung. Der grosszügige Hobbyraum, isoliert und beheizbar, ist ca. 21 m2 gross.Bitte beachten Sie, dass nebst der Nettomiete noch mit monatlichen Heiz-/Nebenkosten (verbrauchsabhängig) von ca. CHF 350.00 - CHF 450.00 gerechnet werden müssen. Diese Kosten werden Sie direkt dem Leistungserbringer begleichen.Falls gewünscht, kann noch ein Carport dazu gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt CHF 100.00.Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, dürfen Sie gerne auf uns zukommen**********THE house for couples, or a small family Integrated in a family friendly settlement with nice long-time residents. Perfect for getting older or your child to grow up. You can keep to yourself, but you don't have to be alone.We are renting, with immediate effect, in Reinach in a very well developed location (shopping facilities, schools, ISB, local recreation area) a bright, light-flooded spacious 4.5 terraced single-family house. (approx. 140 m2)The middle of three houses is part of a single-family housing estate with a view towards Münchenstein. The clear architecture and contemporary timber construction give the house a homely atmosphere.It has a beautiful living/dining area on the ground floor with an open, bright fitted kitchen. (Household appliances Miele).The small garden is cozy and doesn't need much maintenance. It is very sunny and invites you to linger.The guest toilet is located in the entrance area. On the 1st floor, which you can access via a light wooden staircase, is the bathroom with bathtub, shower, toilet and double sink. The two bedrooms on this floor are spacious (approx. 17-21m2), flooded with light and with a beautiful view in the small garden on the south side and the agricultural zone on the other. On the 2nd floor there is an open room that can be ideally used as an office, lounge, or bedroom. Here you go to the large, non-visible roof terrace (approx. 23m2).In the basement there is the utility room with central heating (district heating), washing machine with tumble dryer. In one of the large cellar rooms there is a pantry available. The spacious hobby room, insulated and heated, is approx. 21 m2 in size.Please note that in addition to the net rent, monthly heating/ancillary costs (depending on consumption) of approx. CHF 350.00 - CHF 450.00 must be expected. You will pay these costs directly to the service provider.If desired, a carport can be rented. The monthly rent is CHF 100.00.If you are interested in a viewing, please feel free to contact us

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Reigoldswil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'560 ab.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'075.

9.32 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.43 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.36 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.83 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.12 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Reigoldswil beläuft sich die Steuerlast auf 20.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.78 % und ein kinderloses Ehepaar 20.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Reigoldswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 26 Wohnungen neu gebaut.

Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Reigoldswil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Reigoldswil nun 788 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 168, 200 und 184 Wohnungen.

Letztlich sind 184 5-Zimmer-Wohnungen und 127 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Reigoldswil bei 0.38 %.

Dabei stehen 0.6 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'440.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1743 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.