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CHF 10’080.– / Monat
4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1276 Gingins

Magnifique maison de standing avec terrasse/jardin/piscine chauffée/garage

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 200m2 habitable (+sous-sol) située au cœur du paisible village de Gingins, offrant un confort inégalé et une vie en harmonie avec la nature.Caractéristiques de la Maison :- Séjour Lumineux avec Cuisine Ouverte Entièrement Équipée : Profitez d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine moderne dotée de tous les équipements nécessaires pour exprimer vos talents culinaires.- Chambres à Coucher : La maison compte 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de votre famille un espace personnel confortable et tranquille.- Salles de Bains : Avec 2 salles de bains et un WC visiteur, cette maison assure le confort et la commodité pour tous les occupants.- Sous-Sol Aménagé : Découvrez une grande salle de jeu au sous-sol, parfaite pour les loisirs en famille. Deux grandes caves, une buanderie et un local technique complètent cet espace.Extérieur et Commodités :- Jardin et Terrasse : Le jardin de 800m2, agrémenté d'une terrasse couverte, offre un cadre idéal pour vos activités en extérieur et vos moments de détente, avec en prime une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées.- Garage et Portail Électrique : Bénéficiez de la commodité d'un garage et d'un portail électrique pour une sécurité accrue et un confort maximum.- Énergie Verte : Avec des panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage de 5 kilowatts, cette maison est conçue pour un mode de vie éco-responsable, réduisant votre empreinte carbone tout en économisant sur les coûts énergétiques. - Air conditionné dans le séjour et la masterDétails de Location :- Loyer : 7'500.- CHF par mois- Charges : 800.- CHF par mois (détail des charges sur demandes)- Disponibilité : ImmédiateN'attendez plus pour visiter cette perle rare à Gingins, offrant tout le confort et les commodités pour une vie familiale idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.82 % ist die Bevölkerungszahl in Vaulion in den letzten 3 Jahren auf 483 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'320. 46.17 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.86 % eine höhere Berufsausbildung. 8.11 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 30.63 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.84 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vaulion liegt bei 21.54 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.56 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.99 %. Bestand Insgesamt stehen 9 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 48 Wohnungen mit 2 Zimmern, 76 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 52 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 3.08 % der Wohnungen in Vaulion sind unbewohnt. So sind 11.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.13 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie und 3.92 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 4.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'330. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).