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CHF 1’650.– / Monat
6 Zimmer 128m² Wohnfläche
7128 Riein

Idyllisches 6-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1786 erbaute Berghaus. Generöse 128 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Zizers ist in den letzten 3 Jahren auf 3'545 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.58 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'670.

22.76 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.45 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 11.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.42 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.65 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zizers beträgt 15.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 9.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Zizers hat sich in den letzten 5 Jahren um 105 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 20.

37 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 33 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 13 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Zizers nun insgesamt 1'736 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 73 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 366 Wohnungen mit 2 Zimmern, 487 mit 3 und 357 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 357 5-Zimmer-Wohnungen und 223 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zizers beträgt 0.23 %.

So sind 0.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.34 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.45 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'600.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.