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CHF 1’930.– / Monat
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Motta, 6634 Brione (Verzasca)

APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI AMMOBILIATO - BRIONE VERZASCA

DescrizioneBenvenuti nel cuore della Valle Verzasca, dove la bellezza naturale si fonde con l'eleganza moderna in questo splendido appartamento di 2.5 locali con 2 camere da letto. Godetevi una vista mozzafiato sul fiume che scorre dolcemente, i pittoreschi sentieri di Brione e i punti di balneazione locali, il tutto dalla comodità della vostra casa.L'interno di questo appartamento vi accoglie con uno spazio abitativo ampio e accogliente, dove le grandi finestre offrono una panoramica incantevole sul fiume. Il soffitto a travi a vista aggiunge un tocco di charme agli interni contemporanei. Rilassatevi sul comodo divano accanto alla moderna cucina familiare completamente attrezzata, perfetta per i pasti durante tutto l'anno.La camera da letto principale offre un rifugio di comfort per coppie, mentre la seconda camera da letto è pensata per la flessibilità con due letti singoli separati che possono essere uniti. Il bagno spazioso e elegante è dotato di una doccia e di una pratica lavatrice.L'esperienza di vita si estende anche all'esterno, con una terrazza soleggiata completa di un tavolo da pranzo per 6 persone e un barbecue in pietra, perfetto per momenti conviviali all'aria aperta. Il posto auto assegnato nelle vicinanze garantisce praticità.La posizione sopraelevata del residence permette di raggiungere rapidamente i servizi locali e i punti di balneazione di Valle Verzasca, Lavertezzo e Aquino in soli 1-3 minuti d'auto. Le rinomate località di villeggiatura di Locarno e Ascona sono facilmente accessibili in 25-27 minuti di macchina, offrendo una vasta gamma di attività.Per le famiglie e gli amanti dell'avventura, il Parco Avventura Monte Tamaro è raggiungibile in soli 42 minuti d'auto.Con un affitto mensile di 1930 CHF, spese incluse

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Monteceneri einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.99 % auf 4'688 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'135.

Dabei besitzen 11.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Aktuell sind 1.02 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.11 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Monteceneri beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

189 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Monteceneri gebaut.

Dabei sind auch 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt wurden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Monteceneri verfügt nun über 2'802 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 471 Wohnungen mit 2 Zimmern, 880 Wohnungen mit 3 Zimmern und 998 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 259 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Monteceneri liegt bei 1.06 %.

Dabei sind 1.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.77 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.