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CHF 4’420.– / Monat
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Via Ronco 6, 6949 Comano

Elegante e nuovo appartamento con ampia terrazza

Comano - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento di prima locazione, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 4.5 locali con spaziosa terrazza di recente costruzione e finiture di pregio.Questo spazioso appartamento di 4.5 locali è stato ultimato nel 2022 e dispone di una grande terrazza esterna perfetta per godersi la massima tranquillità.L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che da su un'ampia zona living luminosa, con cucina a vista di ultima generazione e finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia e una camera da letto padronale con bagno en-suite. L'appartamento viene completato da un'ampia lavanderia. I mobili non sono inclusi nell'offerta, sono immagini solo a scopo illustrativo. L'appartamento viene affittato vuoto. Inoltre, l'impianto elettrico è completamente domotico, offrendo la possibilità di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet situato all'interno dell'appartamento o tramite il pr6oprio smartphone.La pigione mensile richiesta è di 3'300 CHF.Sono disponibili due posto auto coperti su richiesta al costo di 100 CHF mensili cadauno al mese. Le spese condominiali ammontano a circa 300 CHF / mese.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 2’140.– / Monat
5.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
Via Stazione 51, 6987 Caslano

Ampio e luminoso 5.5 locali vicino al lago

Guardate anche il tour virtuale sotto le foto, una visitata guidata del tour vi farà scoprire l'appartamento in anteprima e vi ispirerà nella scelta.Caslano è uno dei Comuni più importanti di tutta la regione del Malcantone. Punto di riferimento è il monte a forma di penisola - monte di Caslano o Sassalto - che domina il villaggio ed è conosciuto per le sue caratteristiche geologiche, botaniche e faunistiche, che ne fanno un luogo naturale protetto dalla Confederazione Svizzera.Il territorio offre, grazie alla situazione privilegiata, una vasta gamma di attività, supermercati e negozi di ogni tipo si trovano dietro l'angolo, e i collegamenti per la stazione FFS o per raggiungere altri punti nevralgici del Cantone sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più performanti e dal Trenino FLP che collega Lugano a Ponte Tresa ogni 15 minuti e dista con la fermata di Caslano solo 5 minuti a piedi dallo stabile. In via Stazione 51 in una palazzina curata in mezzo a un prato verde vi proponiamo il seguente appartamento da 5.5 locali situato al primo piano e così suddiviso:- Atrio di entrata - Locale ripostiglio- Bagno con vasca- Bagno di servizio- Ampio e luminoso soggiorno con accesso all'arioso balcone- Cucina funzionale, separata dal soggiorno con una rientranza- 3 Camere luminose e spaziosePigione netta CHF 1'400.-Acconto spese CHF 200.-Totale pigione lorda mensile CHF 2140.-Deposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde oppure tramite assicurazione.Posteggi esterni / interni disponibili a CHF 60 / 100.- mensiliI vostri amici a quattro zampe, così come gli animali di piccola taglia sono ammessi.Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Gambarogno auf 5'076 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.17 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'285. Dabei besitzen 12.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.74 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gambarogno liegt bei 17.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gambarogno 122 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 17 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 46 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gambarogno nun insgesamt 6'700 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 325 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 1'318 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'407 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'755 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 587 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 308. Leerwohnungen 2.01 % der Wohnungen in Gambarogno sind unbewohnt. So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05 %, wovon 7.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'480 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.