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CHF 3’910.– / Monat
5.5 Zimmer
Lisière 7, 1803 Chardonne

Appartement de charme avec vue sur le lac et les montagnes

À la recherche d'un havre de paix aux portes de la nature, mais à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cet appartement exceptionnel, niché dans un cadre idyllique, offre le mariage parfait entre confort moderne et sérénité alpine.Vue ImprenablePerché au-dessus du village, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux lac et les majestueuses montagnes environnantes. Profitez de chaque lever de soleil et de chaque coucher de soleil depuis votre grande terrasse, où chaque moment devient une peinture vivante de la nature.Espaces de Vie ÉlégantsÀ l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté d'une cheminée pour les soirées douillettes d'hiver. La cuisine entièrement équipée vous invite à la créativité culinaire, tandis que les trois belles chambres et deux salles de bains offrent un confort luxueux pour toute la famille.Jardin et TerrasseEn plus de la grande terrasse, vous profiterez également d'un charmant petit jardin (en cours de remise en état), parfait pour les moments de détente en plein air ou les barbecues entre amis.Espace PolyvalentUn espace supplémentaire au rez-de-chaussée avec WC offre une polyvalence supplémentaire, idéal pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités.Confort et PraticitéDeux places de stationnement sont à votre disposition : un garage double pour votre confort et une place de parc extérieure pour vos invités.Emplacement IdéalSitué à quelques minutes seulement du centre de Vevey, cet appartement offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités urbaines. Vous trouverez des boutiques, des restaurants et toutes les installations nécessaires à votre quotidien à portée de main.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur.PrixLoyer net : CHF 2'920.-Charges : CHF 270.-Garage/ Place de parc : InclusLoyer brut : CHF 3'190.-Contactez-nous dès maintenant pour une visite à l'adresse mail suivante: ana.rastaldi@bernard-nicod.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Goumoëns ist in den letzten 3 Jahren um 2.72 % gewachsen und zählt nun 1'171 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 88'470. In der Region haben 19.8 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.01 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.52 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goumoëns beträgt 21.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 14.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Goumoëns neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 6 2-Zimmer-Wohnungen. 15 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 13 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Goumoëns verfügt nun über 486 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 16 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 126 mit 3 und 128 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 128 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 80. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Goumoëns liegt bei 0.62 %. Dabei stehen 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 1.25 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'780 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'530 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'120.