5 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Hunzenschwil

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CHF 1’620.– / MonatTop
3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Stationsweg 1, 5502 Hunzenschwil

Super Grundriss, Super Lage, Aarau, Lenzburg, Zürich

Ist Ihnen Ihr zu Hause wichtig?Dann ist diese gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung womöglich Ihr neues Zuhause. Da erwartet Sie Komfort und Ausstattung wie in einer Eigentumswohnung. Die Wohnung begeistert durch einen intelligenten Grundriss, einen modernen Innenausbau und eine ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung im Herzen des Mittellands.Die Wohnung bietet eine ganze Menge an Wohn-Komfort zu einem sensationellen Preis: • Gehobener Ausbau-Standard und hoher Wohnkomfort (auf Eigentums-Niveau) • Hochwertiges und ausserordentliches Material- und Farbkonzept • Minergie-Bauweise, Komfort-Lüftung (zertifiziert), Fussbodenheizung • Gepflegte Umgebung mit viel Grün • Ausrichtung nach Süden • Garderoben-/Wandschrank im Eingangsbereich • Heller Wohn-/Schlafraum • Moderne, gut ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramik und Geschirrspüler • Grosszügige Nasszelle mit bodenebener Dusche • Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im Keller • Ganze Wohnung mit pflegefreundlichem Plattenbelag • Gut geschützte, sonnige Süd-Terrasse mit elektrischer Sonnenstore • Terrasse mit Anstoss / Sicht in die gepflegte Gartenanlage • Aussen-Reduit • Geräumiger Lift (von Tiefgarage zum Wohngeschoss) • Kellerabteil • Glasfasernetz • Zentrale, verkehrsgünstige Lage: 2 Minuten zur Bushaltestelle, zum Bahnhof und zum Autobahnanschluss • Mit ÖV in 33 Min. Zürich HB • Tiefgarage mit direktem Zugang zum Lift • Ein Parkplatz in der komfortablen Tiefgarage kann für CHF 120.00 pro Monat gemietet werden. • Gut ausgebaute Gemeinde-Infrastruktur • In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (Volg Mo-Sa 6-21 Uhr), Bank, Apotheke, Fitnesscenter, Restaurants, Kinderhort und Schulen • Grünes Naherholungsgebiet „vor der Tür“ Die AnlageDie attraktive Wohnanlage fügt sich wie selbstverständlich ins bestehende Wohnquartier ein. Es gibt eine komfortable Tiefgarage mit einem direkten Zugang zum Lift, der die Wohnungsetagen erschliesst. Lichtdurchflutete Treppenhäuser machen den Auf- und Abstieg zu Fuss ebenfalls angenehm und sicher. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Laubengang erschlossen. Ein aussenliegender Vorbereich in Form einer Nische sorgt bei den Wohnungseingängen für Grosszügigkeit und schafft Raum für ein angenehmes Eintreten. Die Realisierung im Minergie-Standard führt zu einem effizienten Umgang mit Energie und einem hohen Wohnkomfort. Das beinhaltet auch die Südausrichtung aller Wohnungen und die grossen, geschützten Terrassen / Balkone. Diese sind gegenüber der Fassadenfront zurückversetzt – für eine angenehme Privatsphäre.Die WohnungDer qualitativ gehobene Innenausbau und die stilistisch sichere Material- und Farbwahl decken das Bedürfnis nach hohem Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt ab. Ihr neues Zuhause bietet einen Entrée-Bereich mit Garderobe, eine komplett ausgestattete Küche mit einem Essbereich, ein gut proportioniertes Wohn-/Schlafzimmer mit raumhoher Fensterfront und ein Bad mit grosser Dusche. Die Wohnung verfügt über ein verschliessbares Keller-Abteil und Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung befinden sich im Untergeschoss. Pflegefreundliche Steinzeugplatten erzeugen in der gesamten Wohnung eine spannende und warme Wirkung. Auf der sonnigen Terrasse gegen Süden mit Anstoss an die gepflegte Gartenanlage geniessen Sie schöne Stunden mit ausreichend Privatsphäre. Diese Wohnung steht für modernen Wohnkomfort und lässt Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer Träume. Die LageHunzenschwil liegt ausgezeichnet, man erreicht den Ort via den nahegelegenen Autobahnanschluss (A1 Zürich- Bern) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Züge verkehren im 30-Minuten-Takt ab Hunzenschwil – in gut einer halben Stunde ist man in Zürich am HB. Die Gemeinde-Infrastruktur ist gut ausgebaut, alles findet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, eine Apotheke, Kinderhort und Schulen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Hunzenschwil nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'308 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.69 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'465.

51.41 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.91 % eine höhere Berufsausbildung. 9.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.56 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 2 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.51 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hunzenschwil liegt bei 16.04 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 16.04 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Hunzenschwil 102 neue Wohnungen gebaut.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung.

25 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

35 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 25 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Hunzenschwil verfügt nun insgesamt über 1'920 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 34 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Darüber hinaus gibt es 232 Wohnungen mit 2 Zimmern, 451 Wohnungen mit 3 Zimmern und 574 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 460 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Hunzenschwil bei 1.15 %.

Hierbei stehen 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.78 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.65 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.48 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'643 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'391 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).