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CHF 1’260.– / Monat
1 Zimmer 19m² Wohnfläche
Thurgauerstrasse 8, 9400 Rorschach

1 Zimmer-Wohnung direkt am See

Feierabend, Segelboot, Schnorchel und Taucherbrille...Hier wohnen nur Leute, die wissen, was cool ist und die Freizeit an bester Lage am See geniessen. HEREINSPAZIERT?Das Haus steht zentral in Rorschach, direkt an der schönen Seepromenade. Bequem und hindernisfrei erreichen Sie die Wohnung mit dem Lift.Das Rauschen in der Nacht wie am Meer...Hier kann auch das Schlafen zum Erlebnis werden. Ihr Floss oder eben Ihr Schlafzimmer hat einen Parkettboden, welcher dem Raum eine schöne Atmosphäre verleiht.FEIERABEND GENIESSEN...Sie können am Feierabend selber kochen. Eine Küche ist vorhanden. Aber hier geht man nach draussen, geniesst mit Freunden was Gutes oder rasch einen Snack mit einem guten Bier. FRISCHE-KICK AM MORGEN...Das neue Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen alles, was man für den Frische-Kick am Morgen oder Abend braucht. Wenn das nicht reicht, springen Sie in den See fürs Bad. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Wenn Sie doch noch selber kochen, sind Sie top eingerichtet. Eine neuwertige Küche lässt Hobbyköche feine Menus zaubern. NEBENRÄUME...Der Winter kommt bestimmt. Stellen Sie Ihr Snowboard in das eigene Kellerabteil im Untergeschoss. DAS GUTE LIEGT SO NAH...Alles ist zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, die Migros, der Kiosk, der Coiffeur oder das Tattoostudio.IDEAL FÜR...Sie, denn wenn Sie bis hierher gelesen haben, dann gefällt Ihnen die Wohnung. INTERESSIERT?Wir freuen uns mit Ihnen diese Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Das Mehrfamilienhaus besticht durch die Wohnlage direkt am See und die Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr. Ebenfalls sind die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielen Restaurants gut zu Fuss erreichbar. Entlang der Seepromenade gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auf der Arion-Wiese beim Wasserspiel bauen Künstler aus aller Welt jedes Jahr einzigartige Sandskulpturen. An diesem Seeuferabschnitt steht auch die hölzerne "Badhütte" aus dem Jahr 1914, das einzig verbliebene Bauwerk seiner Art am Schweizer Ufer. Rorschach ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, egal ob zu Wasser oder zu Land. Der Bodensee-Radweg gehört zu den beliebtesten Radwegen Europas und führt durch drei Länder. Wer höher hinaus will, nimmt die Bergbahn nach Heiden im Appenzeller Vorderland und geniesst die wunderschöne Aussicht. Eine erfrischende Abkühlung an heissen Sommertagen gefällig? Der schöne Bodensee befindet sich unmittelbar bei der Liegenschaft.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wattwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 8'954 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 2.2 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'675. Hochschulabschlüsse besitzen 8.92 % der Bevölkerung, 13.45 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wattwil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.91 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 12.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wattwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 253 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 51 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 111 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 51 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wattwil nun 4'596 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 181. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'079 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'200 mit 3 und 785 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 796. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wattwil beträgt 1.07 %. So sind 2.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'190 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 970 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'375.