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CHF 2’840.– / Monat
4.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
Scheuergasse 5, 5210 Windisch

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz

In der beliebten Wohngemeinde Windisch vermieten wir per 01. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Gartensitzplatz. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige, lichtdurchflutete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank • 1x Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Toilette • 1x Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette • Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum grosszügigen und einladenden Gartensitzplatz • Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer • Kellerabteil im Untergeschoss In der Küche sowie im Wohn-/Essbereich wurden moderne und hochwertige Terracotta-Platten verlegt. Die Schlaf-/Arbeitszimmer wurden mit hellem Holzparkett und die Badezimmer mit Mosaiksteinen ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausserdem bietet das angrenzende Zentrum der Stadt Brugg viele weitere Fach- und Spezialgeschäfte. Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen an den Bahnhof Brugg mit Anschluss nach Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Untergeschoss steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung zur Verfügung. In der Einstellhalle können Plätze für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Oberhof nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.21 % auf 576 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'750.

55.92 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.3 % eine höhere Berufsausbildung. 9.95 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.59 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.87 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.67 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberhof beträgt 17.62 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.83 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.6 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Oberhof 4 Wohnungen entstanden.

So wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oberhof nun insgesamt 261 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 7.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 mit 3 Zimmern und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 81 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 61.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberhof beträgt 0.39 %.

Dabei sind 1.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen ungenutzt.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'265 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 896.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'465.