92 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Rorschach

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CHF 1’840.– / Monat
2 Zimmer 93m² Wohnfläche
Löwengartenstrasse 59, 9400 Rorschach

Atelier/ Ladenlokal

Eigentlich zu schön nur um zu ArbeitenGerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • Nahe an Zentrum und Bodensee • Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt. • Moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in den Arbeitsraum • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Arbeiten • Grosses Schaufenster B. 3.2m / H. 2.25 • Breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken • Offene Küche mit modernsten Geräten • Schöner Buchen Parket • Dusche/Bad/WC • Waschen / Tumbler im Bad • Eigenen Kellerraum • Im Atelier befindet sich ein Reduit/Abstellraum. • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Atelier (rollstuhlgängig). • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt. • Alle Bauten werden im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Die Häuser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt. Auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert. • In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen. • Das Atelier verfügt über eine Komfortlüftung. • Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer • Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle günstige MINERGIE-Hypotheken (Fragen Sie uns oder Ihre Haus- bank) • Tiefgaragenplatz à Fr. 35'000.00 Mieten oder Kaufen Wir bieten dieses tolle Atelier zum Kauf an. Gleichzeitig haben Sie auch die Möglichkeit, die 4.5 Zimmer Wohnung über dem Atelier zu kaufen. So können Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren.Als Option bieten wir das Atelier zur Miete an. Uns ist wichtig, dass auch ein Jungunternehmen die Chance packen kann.

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CHF 1’890.– / Monat
4.5 Zimmer 149m² Wohnfläche
Engelgasse 1, 9400 Rorschach

Grosse Wohnung an bester Lage in Rorschach ab 1.7.

In dieser einzigartigen und wunderschönen Wohnung, welche im Jahr 2015 saniert wurde, Werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Moderne Räumlichkeiten mit dem Charme des Altbaus und viel Liebe zum Detail ergeben die perfekte Mischung.Die Lage ist perfekt und könnte nicht zentraler sein. In nur wenigen Metern sind Sie direkt am Hafen-Bahnhof sowie am wunderschönen Bodensee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut erreichbar.Die weitläufige Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie über eine eigene Waschküche in der Wohnung. Ein Highlight ist auf jedenfall die offene und geräumige Küche inkl. Kochinsel und viel Stauraum.Ausserdem Verfügt die Wohnung aufgrund der damaligen Zusammenlegung des Treppenhauses mit der Nachbarsliegenschaft über einen grossen und hellen Eingangsbereich/Loggia. Dieser ist zwar an sich unbeheizt, kann aber für gewisse Zwecke durchaus als zusätzliches Zimmer genutzt werden (evtl. Büro, Garderobe).Zwei Garagenparkplätze direkt bei der Liegenschaft sind ebenfalls vorhanden und können für je 150 CHF/Monat dazugemietet werden.Stockwerk: 1. Lift vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Weitere Fotos sehen sie auf unserer Webseite unter BellsideBelleside Real Estate AGLaura MetzgerSchulstrasse 69323 SteinachTel. Festnetz071 447 60 57

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Rorschach hat eine Einwohnerzahl von 9'777 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.59 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'895.

11.7 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.88 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 32.34 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.81 %.

Steuern

In der Region fallen 12.64 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rorschach beträgt 17.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.31 % und ein kinderloses Ehepaar 11.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Rorschach 229 Wohnungen entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 63.

97 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

In der Region wurden zudem 6 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rorschach insgesamt 5'618 Wohnungen.

Insgesamt stehen 379 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'701, 1'771 und 595 Wohnungen.

Letztlich sind 595 5-Zimmer-Wohnungen und 246 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Rorschach liegt bei 3.02 %.

Dabei sind 2.12 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.99 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

4.43 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.72 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.41 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'260 pro Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'060 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).