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CHF 2’950.– / Monat
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
7452 Cunter

Moderne Dachwohnung mit 1.5 Zimmern in Cunter

Diese exquisite Dachwohnung befindet sich im begehrten Cunter. Im Wohnzimmer erwarten Sie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der grosszügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken mit Dachschrägen aus Holz verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Die stylischen Böden aus Beton erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen modernen Touch. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem schönen, sonnigen Balkon mit rund 12m2, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzenden Dusche/WC. Ein weiteres Zimmer grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Im zweiten Stock befindet sich eine exklusive Badewanne mit separatem WC/Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Der Wohnungseingang ist entweder über eine Treppe oder bequem mit einem Treppenlift erreichbar. Ein grosser Autoabstellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Der Bau der Immobilie erfolgte im Jahr 2023, und der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Die Region ist ruhig und gut entwickelt, und in der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstwohnung • Moderne und offene Küche mit neuesten Geräten • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Hohe Decken mit Dachschrägen aus Holz • Schöner, sonniger Balkon mit rund 12m2 und Bergblick • 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzender Dusche/WC • 1 weiteres Zimmer angrenzend zum Wohn-/Essbereich • Exklusive Badewanne im 2. Stock • Stylische Böden aus Beton in der gesamten Wohnung • 2 begehbare Duschen, 1x mit Einzel- und 1x mit Doppelwaschtisch • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • 1 grosser Autoabstellplatz in Garage im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Soazza ist auf 332 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.08 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'500.

Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.3 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 7.27 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 1.51 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

In der Wohnregion fallen 9.7 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Soazza beläuft sich die Steuerlast auf 14.11 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.09 % und ein kinderloses Ehepaar 14.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Soazza hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht.

Dies ist eine 5-Zimmer-Wohnung, die so ausreichend Platz zum Wohnen bietet.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Soazza nun insgesamt 239 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 85 mit 3 Zimmern und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 36 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 21.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Soazza beträgt 4.42 %.

So sind 4.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

7.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

3.75 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.85 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 5 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 950 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'125.