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Neubau
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CHF 2’910.– / Monat
5.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Dorfstrasse 34, 5242 Lupfig

Dorfstrasse 34, 5242 Lupfig

Neubau Wohnungen im Zentrum von LupfigIn der Kernzone von Lupfig entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, welche die idealen Wohnungen für Menschen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen zu Einkaufsläden, Restaurants und Öffentlichen Gebäuden sind. Gleichzeitig erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten die Felder und den Wald um die berühmte Habsburg. Dieser Komfort gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an Autobahn und Öffentlichen Verkehr macht die Wohnungen attraktiv für junge Berufstätige und aktive Senioren.Die per Dezember 2024 bezugsbereiten, hochwertigen und charmanten Wohnungen sind zentral gelegen und liegen dennoch in Gehdistanz zu den Lupfiger Feldern. Die Autobahn und die Bushaltestelle sind in Kürze erreichbar. Die Wohnungen verfügen über einen sehr guten Grundriss sowie: • separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler • eine Bodenheizung auf Basis einer Erdsonden Wärmepumpe • Lift • Tiefgarage Eine Vielzahl an Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen befindet sich in kurzer Distanz im Wald-/Freizeitgebiet um die Habsburg mit dem Tann- und Guuggerhübel. Auch der Chestenberg mit 647 m ü. M. bietet viele Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu betätigen. Ebenfalls zu Fuss erreichbar sind der Büselweier und der Scherzer Weiher.In 5 Minuten erreicht man die Autobahn A3 in Lupfig (Entfernung: 2.4 km).Die nächste Bushaltestelle (Lupfig, Dorfstrasse) ist 100 m entfernt.Lupfig besitzt einen SBB Bahnhof. Von dort mittels S-Bahn S23/S25 via Baden/Brugg nach Zürich oder direkt nach Lenzburg bzw. Aarau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch.

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CHF 2’060.– / Monat
3 Zimmer 48m² Wohnfläche
Lenzburgerstrasse 16, 5504 Othmarsingen

Sonnige Dachwohnung mit Charme und Komfort

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Erholung, zentral und dennoch abgeschieden im Grünen gelegen. Diese einladende Dachwohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – die Gelassenheit eines grünen Umfelds und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 3033 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der neuen, hochwertigen Küche mit glänzender Glaskeramik und erstklassigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler begeistern.Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Reduit, das nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über eine private Waschmaschine und einen Tumbler verfügt – für maximalen Komfort und Unabhängigkeit.Geniessen Sie entspannende Momente im charmanten Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, das stilvoll gestaltet ist und zum Verweilen einlädt.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Einstellplatz in der Tiefgarage anzumieten, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.Erleben Sie das Beste aus Wohnen und Natur in dieser einzigartigen Wohnung.Bitte beachten Sie, dass es sich hier um Musterfotos handelt, die leicht von der tatsächlichen Wohnung abweichen können. Die Wohnung ist nicht möbliert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’090.– / Monat
4.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
Allmendstrasse 52A, 5400 Baden-Turgi

Modern Wohnen an ruhiger Lage «Wilmend» Baden-Turgi

Im Badener Ortsteil Turgi entsteht eine moderne Wohnüberbauung mit insgesamt 15 attraktiven Mietwohnungen. Die neue Überbauung verbindet Naturnähe mit vorzüglicher Infrastruktur und bietet das ideale Zuhause für Jung und Alt.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:· 2.5 bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen· Durchdachte Grundrisse mit hochwertigem Innenausbau· Harmonisches Farb- und Materialkonzept· Top ausgestattete Küchen mit Quarzsteinabdeckung, Bora Induktionskochfeld mit Umluft-Dampfabzug und erstklassigen Küchengeräten (Electrolux)· Eigene Waschmaschine / Tumbler pro Wohneinheit· Zusätzlicher Stauraum in Form eines Reduits oder Einbauschränken· Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe· Passive Kühlung der Wohn- und Schlafzimmer im Sommer durch thermoaktives Bauteilsystem (TABS)· Photovoltaik-Dachanlage für die Stromproduktion· Die Überbauung wird nach Minergie-Standard erstellt· Bezug ab November 2024Die Stadtteil Turgi liegt westlich des Wasserschlosses, dem Zusammenfluss von Aare, Limmat und Reuss und bietet mit seiner idyllischen Landschaft Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden.Die Lage:· Nähe zu schönen Naherholungsgebieten· Bushaltestelle in Gehdistanz· Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar· Kindergarten, Primar- und Oberstufen im Dorf· Reges Dorflegen mit vielfältigem Freizeitangebot· Gute Anbindungen an den Öffentlichen- und PrivatverkehrWeitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.wilmend.ch Hier können Sie sich direkt für Ihre Wunschwohnung bewerben.Lassen Sie uns doch persönlich über das Projekt austauschen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Tägerig hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.55 % auf 1'527 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'115.

In der Bevölkerung gibt es 7.79 % Hochschulabsolvent:innen, 14.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.98 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.11 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Aktuell sind 0.98 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

12.76 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Tägerig liegt bei 17.74 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.89 % und ein kinderloses Ehepaar 17.74 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 13 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Tägerig neuer Wohnraum entstanden.

Davon fallen 7 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Tägerig verfügt nun über 647 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 mit 3 und 177 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 177 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Tägerig beträgt 0.77 %.

Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.53 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'650.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'835 oder weisen genau diesen Wert auf.