0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Waldhäusern AG

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CHF 3’620.– / Monat
1.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Aeschstrasse 13, Wohlen, 5610 Wohlen AG

Exklusive Loft-Wohnung mit Galerie

Keine Anrufe/Mails von Makler - Drittfirmen - vielen DankAntritt / Einzug: Nach VereinbarungMiete netto: CHF 2'950.--Nebenkosten: CHF 500.-- / AkontoLoft mit Kellerabteil 2 Stk. Einstellhallenplätze optional vorhanden (CHF 120.00/Stk.)Die Wohnung befindet sich an der Aeschstrasse 13, 5610 Wohlen AG auf der obersten Etage der Liegenschaft «Alte Strohhutfabrik». Das ehemalige Fabrikgebäude im Dorfkern wurde 2010/2011 komplett kernsaniert und zu modernen Loftwohnungen umgenutzt.Diese exklusive und moderne Loft-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene Architektur, hohe Decken, helle Räume sowie hochwertige Materialien kombiniert mit dem gewissen industriellen Charme. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet. Im ersten Geschoss befindet sich der Wohnbereich mit Cheminée, einer offenen Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt inklusive Wok-Kochfeld sowie Weinkühlschrank. Die integrierte Leinwand mit Beamer macht jeden Filmabend zum Kinoevent oder fiebern Sie bei einem Fussball-Match mit. Vom Balkon aus lässt sich wunderbar die Abendsonne geniessen und den Tag ausklingen.Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Fitnessraum oder als Gästezimmer einrichten lässt.Die Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit der Galerie, wo sich der Schlafbereich mit begehbarer Ankleide sowie einem SPA-Bereich mit Sauna, Badewanne und Dusche, befindet.Das ruhige Wohnquartier, die Zentrumsnähe sowie der gehobene Ausbaustandard der auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

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CHF 2’900.– / Monat
1.5 Zimmer 19m² Wohnfläche
Bruggerstrasse 61, 5400 Baden

Modernes Wohnen am Martinsberg

Per 01.08.2024 vermieten wir diese 1.5-Zimmerwohnung in Baden.Die Wohnung besticht durch folgenden Ausbaustandard:- Wohn und Schlafzimmer mit Parkettboden- Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem, dunklen Plattenboden- Helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront- Offene Küche mit Kombisteamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne- Separates WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Dusche- Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner)- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung- Grosser Balkon- Kellerabteil vorhanden- Lift vorhandenHaustiere sind erlaubt.Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Umgebung:- Die Wohnüberbauung am Martinsberg bietet ein urbanes Leben in einer entspannten Umgebung- Man lebt mitten in der Stadt, aber dennoch findet man Grün statt Grau, Entspannung statt Hektik- Die umsichtige Gestaltung und die aussergewöhnliche Lage der Überbauung tragen den Bedürfnissen von Familien und all jenen Rechnung, die beides suchen: Urbanität und Geborgenheit- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der nahen Umgebung vorhanden- Guter Anschluss an den öVBitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Bünzen ist auf 1'197 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.55 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'175.

58.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.89 % eine höhere Berufsausbildung. 8.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.84 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 12 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bünzen beträgt 16.71 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Bünzen hat sich in den letzten 5 Jahren um 40 Wohnungen erhöht.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 18 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bünzen zugenommen und es gibt nun insgesamt 533 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14.

Zusätzlich gibt es 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 und 140 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 96 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Bünzen sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 28.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch

0.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'597.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1829 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.