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CHF 1’710.– / Monat
4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Zollstrasse 2, 8462 Rheinau

helle Dachwohnung mit schönem Ausblick und sonnigem Balkon

Der Rhein prägt das Dorf Rheinau mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Zahlreiche herrschaftliche Häuser mit ihren Wappen und Treppengiebeln erinnern an glanzvolle Zeiten dieses geschichtsträchtigen Ortes.Das Dorf Rheinau bietet eine gute Infrastruktur. Einkäufe können direkt im Ort erledigt werden. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Die Oberstufenklassen werden in Marthalen unterrichtet und per Velo besucht.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen im Halbstundentakt gut erreichbar. Durch den Autobahnanschluss (A4) in Benken ist Rheinau auch sonst verkehrstechnisch gut angebunden.Im Hallen- und Freibad Aquarina finden Sie nebst anderem ein Dampf- und ein Sprudelbad.Viele Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der nahen Umgebung oder direkt vor der Haustüre zur Verfügung.Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses und verfügt über einen Balkon auf der Westseite.Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgerüstet und bietet auch Platz für einen Esstisch.Der grosse Wandschrank mit Garderobe im Eingangsbereich ist sehr praktisch.Die Nasszelle mit Badewanne wurde kürzlich vollumfänglich erneuert.Die Zimmer sind teilweise leicht abgeschrägt und mit warmem LED-Licht versehen, was den Charme dieser Wohnung erhöht.Zum Mietobjekt gehört ein allgemeiner Estrich sowie 2 Keller-Abteile und ein Doppelschrank. Der grosszügige Garten kann bei Bedarf gerne mitbenutzt werden.Hunde sind in dieser Liegenschaft nicht erwünscht.Ein Autoabstellplatz kann zu Fr. 50.00 und/oder eine Garage zu Fr. 100.00 zusätzlich gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie die Eigentümer, sie freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau
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CHF 4’680.– / Monat
2.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Rosengartenstrasse 55, 8037 Zürich

Serviced 1-bedroom apartment with great view and luxurious interior design

Mitten in der Stadt im begehrten Stadtteil Wipkingen und doch fast für sich allein, bietet Ihnen dieses luxuriöse Apartment eine geradlinige, hochwertige Architektur & elegantes Interior Design für den Liebhaber von subtilem Luxus auf höchstem Niveau. Blicken Sie auf die Stadt und die Berge von 2 Balkonterrassen aus. Wandhohe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung.Dieses neugebaute Apartment bietet Ihnen den besten Komfort auf allen Ebenen - hier lässt es sich hervorragend Leben und Arbeiten im Homeoffice. Eine eigene Waschmaschine und Trocknermaschine sowie ein zusätzliches Kellerabteil stehen Ihnen zur Verfügung. Für Ihren Besuch ist ruckzuck das Sofa in ein bequemes Sofabett umgewandelt.Im All-inklusive-Mietpreis enthalten:• Miete• Alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung)• Komplette hochwertige Wohnausstattung mit Stil & Charme• 14-tägliche Grundreinigung des gesamten Apartments (inkl. Austausch der Bettwäsche, Badetücher & Müllentsorgung)• WiFi-Highspeed-Internetzugang• TV Package mit über 250 internationalen Kanälen• Welcome Amenities1 Parkplatz kann mitgemietet werden._______________________________________________________________________________________________IIn the middle of the city in the sought-after Wipkingen district, yet almost to itself, this luxurious flat offers you straightforward, high-quality architecture & elegant interior design for the lover of subtle luxury at the highest level. Look out over the city and mountains from 2 balcony terraces. Wall-high window fronts let plenty of daylight into the flat.This recently built flat offers you the finest comfort on all levels - it's a great place to live and work in a home office. You have your own washing machine and dryer as well as an additional cellar compartment at your disposal. For your visitors, the sofa can be converted into a comfortable sofa bed in no time.Included in the all-inclusive rent:- Rent- All utilities (water, electricity, heating)- Complete high-quality furnishings with style & charm- 14-day basic cleaning of the entire flat (incl. change of bed linen, bath towels & waste disposal)- WiFi high-speed internet access- TV package with over 250 international channels- Welcome Amenities1 parking space can be rented.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945.

17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135.

370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723.

Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %.

Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %,

0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.