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CHF 2’920.– / Monat
72m² Wohnfläche
Schärenmoostrasse 80, 8052 Zürich

Erstvermietung The Brick 80 Das Pionierprojekt in Zürich-Nord!

«The Brick 80», das ehemalige SRF-Bürogebäude in Zürich Nord, wandelt sich in ein lebendiges Wohn- & Geschäftshaus. Hier entstehen 98 Loftwohnungen, 12 Loftstudios sowie 4 Gewerbeflächen an attraktiver Lage für Menschen, die gerne über den Tellerrand hinausblicken. Ganz nach dem Motto "living out of the box". Im "Brick 80" erwartet Dich ein ganz spezielles und einzigartiges Wohnerlebnis. Hier lebst Du deinen Wohntraum völlig neu und darfst Dich auf folgende Highlights freuen: • Flexibler und offener Grundriss • Einzigartiger, industrieller Charakter • Grosse Fensterfronten mit optimalen Lichtverhältnissen • Bodenbeläge in dunklem Gussasphalt • Wände weiss gestrichen, Decken Beton • Badezimmer im rechteckigen Kubus in Raummitte mit Toilette und grosszügiger Walk-In Dusche sowie Anschluss für eigenen Waschturm • Moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfächern • Einmalige, sehr grosszügige Terrassen in den Attikalofts mit Weitblick • Praktischer Abstellraum entweder in der Wohnung integriert oder auf dem Korridor • Pro Wohnung je ein zusätzliches Kellerabteil • Zwei gemeinschaftliche Terrassen zur Mitbenutzung • Vollausgestatteter Waschsalon mit mehreren Waschtürmen im EG • Attraktive Begegnungszone in der Eingangshalle mit Aufenthalts- und Sitzmöglichkeiten • Hausinterne Tiefgarage mit E-Mobility Parkplätzen Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich nicht nur durch das einzigartige Konzept, sondern auch durch eine hervorragende Lage aus. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto sehr gut erschlossen. Bus-/Tramhaltestellen sind fussläufig erreichbar. Zwei Stadtparks (Glattpark und Leutschenpark), mehrere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Möchtest auch du Teil des innovativen Wohnprojekts «The Brick 80» werden? Dann besuche unsere Projektwebsite www.thebrick80.ch und bewerbe dich noch heute auf dein Lieblingsloft! Wir freuen uns auf Dich! Bei den aufgeführten Impressionen handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können. Die Fotos und die Visualisierung sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten.

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CHF 2’770.– / Monat
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Edikerstrasse 22a, 8635 Dürnten

Neurenovierte Loft-Wohnungen mit Aussicht auf Wasserfall

Wir vermieten zwei von sieben individuellen Wohnungen in der Mühle Dürnten:Mühlbach Loft | 90 m2 | CHF 1'890.00.- | + NK CHF 155.00.- | UGKorn Loft | 83 m2 | CHF 2'100.00.- | + NK CHF 150.00.- | EGWie auch alle anderen Lofts sind die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen von Grund auf neu renoviert und glänzen im retro-schicken Design. Ihr zukünftiges Wohnen im ursprünglichen Mühle-Gebäude ist begleitet vom Rauschen des acht Meter hohen Wasserfalls und dem Plätschern des Mühlebachs. Gleichzeitig ist fast alles Notwendige in wenigen Minuten erreichbar: • Nächster Supermarkt: 3 Min. (Auto) • Nächste Apotheke: 3 Min. (Auto) • Nächstes Krankenhaus: 9 Min. (Auto) • Nächste Tankstelle: 2 Min. (Auto) • Nächste Bushaltestelle: 10 Min. (zu Fuß) • Nächstes Restaurant: < 1 Min. (Auto) Der neue loftartige Grundriss bietet eine optimale Raumausnutzung mit luxuriösen Extras, wie teilweise an der Decke angebrachte Stromschienen für eine moderne und individuelle Spotbeleuchtung. Der offene Wohnbereich schafft Atmosphäre. Gleichzeitig lässt die neue Einbauküche mit Backofen und Steamer keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche glänzt durch seine Designer-Fliesen. Pflegeleichte und retro-schicke Kupferarmaturen runden das Ganze ab.Wer die schönen Tage gerne draussen verbringt, kann dies in Zukunft auf der Gemeinschaftsterrasse tun. Wer einen grünen Daumen hat, dem steht es frei, sich im Gemüsegarten auszutoben. Es stehen Aussen- und Hallenparkplätze zur Verfügung.Die Mühle Dürnten ist ein Gelände mit Historie, das seit Sommer 2023 zum Leben erweckt wurde. Ziel ist es, einen harmonischen Work-Life-Space zu erschaffen, an dem jeder gerne verweilt.Wichtig zu wissen: Der Bau ist erst kurz vor Bezug vollständig abgeschlossen. Eine Besichtigung ist möglich, setzt jedoch etwas Vorstellungskraft und flaches Schuhwerk Ihrerseits Voraus. Es besteht die Möglichkeit eine der bereits fertigen Wohnungen zu besichtigen.* Die Vorschaubilder dienen lediglich als Design-Vorschau. Der Grundriss und die Ausstattung weichen von den zu vermietenden Wohnungen ab.Schauen Sie doch einmal auf unserer Website vorbei und erfahren Sie mehr: https://muehleduernten.ch/

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Trüllikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.47 % auf 1'066 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'625.

21.14 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.57 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.18 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.66 %.

Steuern

In der Gegend fallen 10.79 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trüllikon liegt bei 15.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.89 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Trüllikon hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Trüllikon nun 526 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 19 Objekten.

Zusätzlich gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 Wohnungen mit 3 und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 146 5-Zimmer-Wohnungen und 143 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

1.15 % der Wohnungen in Trüllikon sind unbewohnt.

So stehen 4.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.35 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'560 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).