1 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Windlach

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CHF 3’850.– / Monat
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
8175 Windlach

CHARMANTE 6.5 ZIMMER MAISONETTEWONUNG AB 1. JUNI ZU VERMIETEN

IHR NEUES DAHEIM IN WINDLACH - 6.5 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG AB JUNI ZU VERMIETEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer frisch renovierten 6.5-Zimmer Maisonettewohnung in Windlach, die Sie mit ihrem einzigartigen Charme und einer Wohnfläche von 135m² verzaubern wird. Treten Sie ein und spüren Sie das warme Ambiente, das durch das Warmluftcheminée im Wohnzimmer verbreitet wird ein Ort, an dem sich die Familie gerne versammelt. Der über 20m² grosse, sonnige Balkon mit Wärmestrahlern lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie den unverbauten Blick in die idyllische Landwirtschaftszone geniessen. Die gut durchdachte Küche mit Durchreiche macht das Kochen zum Vergnügen und das Servieren von Mahlzeiten unkompliziert. Zwei grosszügige Badezimmer, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, bieten höchsten Komfort. Der Estrich mit integrierter Sauna verspricht entspannende Momente der Ruhe und Erholung. Praktische Einbauschränke im Entrée bieten viel Stauraum und schaffen Ordnung. Ein Außenparkplatz oder eine Garage runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist wie gemacht für Familien, die Raum zum Wachsen und Wohlfühlen suchen. HIGHLICHTS: - grosszügiger, sonniger Balkon mit unverbaubarer Sicht - frisch renoviert - grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken - Böden aus Stäbchen- und Eichparkett - 4 Schlafzimmer - Estrich mit Sauna - Bad mit Doppellavabo, Badewanne und WM/TB von Miele - Aussenparkplatz und/oder Garage - schöne Aussenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung - heller und grosser Wohnbereich mit Warmluftcheminée - Aussenparkplatz kann für CHF 75,- und Garage für CHF 150,- dazu gemietet werdenAUSSTATTUNG DIESER LIEGENSCHAFT UNTERGESCHOSS 1: - Allgemeiner Velokeller - Keller OBERGESCHOSS 1: - Entrée mit Einbaugarderobe und grosszügigen Einbauschränken, Parkett, ca, 10m2 - Offener Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée (ca. 55m2) und Zugang zu gedecktem Balkon (Süd-Westausrichtung) - Küche im Landhausstil mit Durchreiche; V-Zug Gechirrspühler, Ofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank - Zimmer 1 mit Eichenparkett, Dachschräge, ca. 20.13m2 - Zimmer 2 mit Eichenparkett, ca. 14m2 - Bad gefliest mit Doppellavabo, Wanne und WM/TB von Miele - schöne Wendeltreppe aus Holz ins 2. OG OBERGESCHOSS 2: - Zimmer mit Eichenparkett, Dachschräge, Dachfenster; herrliche Weitsicht - Bad gefliest mit DU/WC und Dachfenster - Estrich mit Sauna; kann auch als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden AB SOFORT VERFÜGBAR vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst Heike Severin

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Stadel ist in den letzten 3 Jahren auf 2'349 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.44 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810.

16.82 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.64 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.04 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.5 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.68 %.

Steuern

10.71 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stadel beträgt 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 84 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stadel neuer Wohnraum entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 40 Wohnungen mit 3 Zimmern und 22 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stadel nun insgesamt 1'138 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 33.

Zusätzlich gibt es 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 und 302 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 264 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 157.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Stadel bei 0.79 %.

Dabei stehen 6.06 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.03 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.43 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.24 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'539 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'018 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.