0 Treffer - Möbliertes Wohnobjekt mieten in Carabietta

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Neubau
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Preis auf Anfrage
11 Zimmer 500m² Wohnfläche
6900 Lugano

Lussuoso appartamento arredato in centro a Lugano

Nella splendida cornice del lago di Lugano, a pochissimi passi dalla rinomata Via Nassa ed in prossimità del nuovo centro culturale LAC, si trova la Residenza Central Park. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna ed elegante, con materiali di pregio e finiture di alto standing, è dotato di un impianto di domotica di ultima generazione con diversi segmenti di comando: audio, illuminazione, climatizzazione, sicurezza ecc... monitorizzati sia in locale che in remoto. Accesso diretto in casa con l'ascensore.L'appartamento completamente arredato, offre un ampia metratura e gode di molta luminosità grazie alle grandi vetrate inoltre la terrazza panoramica si affaccia sul lago di Lugano regalando così una splendida vista. L'appartamento è composto da atrio che ci conduce nell' ampio soggiorno con zona pranzo e angolo bar con accesso sulla terrazza vista lago; studio-biblioteca con accesso sulla terrazza vista lago, cucina separata e accessoriata con vista lago con due dispense e locale lavanderia, corridoio con armadi a muro, un servizio ospiti, due camere comunicanti con due bagni con vasca e con annesso locale guardaroba, un ulteriore locale adibito a cabina armadio, la zona padronale è composta da camera matrimoniale con due locali guardaroba separati, due bagni uno con vasca e uno con hammam e cromoterapia, 1 camera da letto con locale guardaroba e bagno con doccia, un locale attualmente adibito a camera tv, corridoio con armadi, un bagno con doccia.Dalla zona giorno e dalla camera padronale si può accedere alla terrazza e al giardino privato di mq 530 con due pergole per gustarsi momenti di puro relax Servizio concierge e sicurezza, piscina coperta ad uso condominiale. Completano la proprietà 3 posteggi nel garage sotterraneo.In the beautiful setting of Lugano lake, just a few steps from the renowned Via Nassa and in the proximity of the new LAC cultural centre, you can find the Central Park residence.The flat has been recently renovated in a modern and elegant style, with high-quality materials and high-standard finishes, and is equipped with a latest-generation home automation system with various control segments: audio, lighting, air conditioning, security, etc..., monitored both locally and remotely. Direct access to the house by lift.The flat is furnished, offers wide spaces and enjoys a lot of light thanks to the large windows. In addition, the panoramic terrace overlooks the lake of Lugano, offering a splendid view.The flat consists of an entrance hall leading into the spacious living room with dining area and bar corner with access to the lake view terrace; studio-library with access to the lake view terrace, separate and equipped kitchen with lake view with two pantries and laundry room, corridor with fitted wardrobes, a guest bathroom, two communicating bedrooms with two bathrooms with bathtub and annexed dressing room, a further room used as walk-in wardrobe, the master area consists of a master bedroom with two separate cloakrooms, two bathrooms, one with tub and one with hammam and chromotherapy, 1 bedroom with cloakroom and bathroom with shower, a room currently used as a TV room, corridor with wardrobes, a bathroom with shower.From the living area and the master bedroom you can access the terrace and the 530 sqm private garden with two pergolas to enjoy moments of pure relaxation Concierge and security service, indoor swimming pool for condominial use.The property includes 3 parking spaces in the underground garage.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.36 % auf 4'816 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 137'860.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 35.51 % haben einen Hochschulabschluss, 12.11 % eine höhere Berufsausbildung, 37.83 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.43 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 15.37 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 117 Wohnungen neu gebaut.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu.

Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 37 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 2'932 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 101 Objekten.

Zusätzlich gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 664 Wohnungen mit 3 und 701 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 514 5-Zimmer-Wohnungen und 502 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

1.98 % der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt.

Hierbei stehen 3.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'700 / Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'095.