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CHF 5’700.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1260 Nyon

Magnifique 5 pièces 1/2 avec jardin et terrasse

A Nyon, dans un immeuble de standing haut de gamme et sécurisé, ce bel appartement de 5 pièces 1/2 vous séduira par son calme et sa verdure. Proche de Prangins, dans un lieu tranquille, proche d'un chemin à la vue exceptionnelle sur le lac, à quelques minutes de la gare, proche des commerces. Cet appartement est lumineux et spacieux. Il est muni d'une terrasse et d'un jardin incroyable, au bout d'un chemin sans issue.L'appartement se compose ainsi: Dans la partie jour, un hall d'entrée dessert le salon, la cuisine équipée (avec de l'électroménager de haut de gamme). Une porte d'entrée ferme le salon des chambres à coucher, le salon et la cuisine donnent sur une large terrasse, un jardin avec vue sur le parc d'une maison de maître. Quant à l'espace nuit, un couloir dessert 4 chambres à coucher dont la master avec la salle de bains. Une salle de bain avec bains, 1 sdb avec douche et toilettes, Espace rangement cave ou garde-manger, Box fermé avec porte électrique et sécurisé, buanderie et cave.Au bout du jardin, petite porte ouvrant sur un parc à jeux pour enfants.Quartier :10 min du centre de Nyon, Gare 500m, Sortie d'autoroute 500mPrix : CHF 4'200.- + 250 CHF Charges + 250 CHF de box fermé Pour plus d'informations ou pour une visite, florence, 076.410.67.20In Nyon, in a high-end and secure luxury building, this beautiful 5 1/2 room apartment will seduce you with its calm and greenery. Near Prangins, in a quiet location, close to a path with an exceptional view of the lake, a few minutes from the train station, close to shops. This apartment is bright, spacious with a terrace and an incredible garden, at the end of a dead-end road.The apartment consists of. in the day area, an entrance hall serving the living room, the equipped kitchen (with high-end appliances), an entrance door closes the living room from the bedrooms, the living room and the kitchen open on a large terrace, a garden, seen over the park of a mansion. As for the sleeping area, a corridor leads to 4 bedrooms including the master with the bathroom. A bathroom with bath, 1 bathroom with shower and toilet, Cellar or pantry storage space, Closed box with electric and secure door, laundry room and cellar.Price : CHF 4'200.- + 250 CHF Charges + 250 CHF closed box

Zusätzliche Informationen

Übersicht Vully-les-Lacs hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.76 % auf 3'528 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'155. 18.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.21 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Vully-les-Lacs liegt bei 20.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 20.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Vully-les-Lacs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 225 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 84 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 49 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Vully-les-Lacs verfügt nun über 2'191 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 597 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 mit 3 und 422 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 422 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 286. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Vully-les-Lacs liegt bei 0.97 %. Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'570. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.