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CHF 4’670.– / Monat
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Dorfstrasse 57, 8105 Watt

Top-Küche mit Kochinsel sucht Hobbyköchin / Hobbykoch

Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung bereits früher, vermieten wir in der Überbauung "Geerenwies" diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung welche anfangs 2023 saniert wurde.. Geniessen Sie einen Top-Komfort: -Neue Küche mit hochliegendem Backofen, Steamer, viel Stauraum und einer Kochinsel. Sämtliche Küchengeräte der Marke Miele.-Offener Essbereich mit Plattenboden-Neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Bijoumöbel und direktem Zugang zum Schlafzimmer-grosszügig begehbare Duschen mit Glastrennwand-separate Waschküche mit neuem Miele-Waschturm in der Wohnung-Sämtliche Zimmer verfügen über einen Einbauschrank-Helles und grosses Wohnzimmer mit einem Kachelofen-Grosser Sitzplatz mit Gartenumschwung zur alleinigen Nutzung (ca. 100 m2)Als besonderes Schmuckstück verfügt das Wohnhaus über einen hauseigenen Wein-/Partykeller, welcher von allen Mietern mitbenutzt werden kann. Watt-Regensdorf: Der Dorfteil Watt hat sich in der aufstrebenden Furttalmetropole Regensdorf eine eigene Identität bewahren können. Das nahe Naturschutzgebiert Katzensee und zahlreiche Bauernbetriebe, welche hauseigene Produkte aus der Region anbieten, ergeben ein wunderschönes Erholungsgebiet.Die Bus-Haltestelle ist rasch erreichbar. In unmittelbarer Gehdistanz befindet sich ein Volgladen und ein Blumengeschäft. Möchten Sie für einmal nicht selber kochen? Diverse Restaurants in Watt sorgen für kulinarische Abwechslung. Der Bahnhof Regensdorf-Watt ist in 8 Gehminuten zu erreichen, damit ist eine schnelle Verbindung nach Zürich, Baden und den Flughafen Kloten gewährleistet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Illnau-Effretikon ist in den vergangenen 3 Jahren auf 17'564 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.33 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'770. 15.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.47 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.63 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Illnau-Effretikon ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.99 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Illnau-Effretikon neuer Wohnraum in Form von 191 Wohnungen. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 54 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 73 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illnau-Effretikon insgesamt 8'568 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 415 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 1'190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'589 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'526 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'214 5-Zimmer-Wohnungen und 634 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Illnau-Effretikon liegt bei 0.54 %. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.85 %, 0.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'613 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'442. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'920.