6 Treffer - Wohnung mieten in Aproz (Nendaz)

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CHF 5’750.– / Monat
8.5 Zimmer
Rue des Iles 39, 1994 Aproz

EXCLUSIF ET DE STANDING-PLEIN PIED AVEC JARDIN-CUISINE HAUT STANDING-3 SALLES D'EAU-HAMMAM-DRESSING

Appartement hors norme, haut standing, occupant le rez-de-chaussée complet de l'immeuble, 2 entrées, grand jardin.Situé dans le village d''Aproz sur la commune de Nendaz, vous vous trouvez à 3 minutes des centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey et de l''autoroute, à 5 minutes du centre-ville de Sion et à 15 minutes du domaine skiable des 4 Vallées.L''Ecole primaire est à 300m et vous trouvez dans un rayon de 800m arrêt postal, épicerie et banque.L'offre se compose comme suit : • 2 entrées à l'appartement, 1 côté cuisine/séjour et 1 côté chambres • Très grande cuisine de standing avec accès au jardin/terrasse • 1 salle à manger entre la cuisine et le séjour avec accès au jardin/terrasse • 1 grand séjour avec accès au jardin/terrasse • 1 grande chambre avec accès au hammam (y.c. WC et lavabo double) • 3 chambres avec armoires, dont 2 avec accès au jardin/terrasse • 1 dressing aménagé (qui pourrait être transformé en chambre) • 1 grande salle de bains avec baignoire et douche et lavabo double • Grand hall d'entrée avec armoires murales • 1 WC visiteur avec lavabo • Grand jardin sur l'ensemble des côtés EST et NORD de l'immeuble • 3 terrasses couvertes Prix : • Loyer net mensuel = CHF 3'500 • Acompte de charges mensuel = CHF 650 • TOTAL MENSUEL = CHF 4'150 Possibilité de louer, en sus, des places intérieures à CHF 100/mois ou extérieures à CHF 60/mois.Intéressés ? Alors n'hésitez pas à nous contacter!L'Equipe Maloc-Immo

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CHF 2’630.– / MonatPlus
4.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
Rue du Prumus 15, 1994 Aproz (Nendaz)

Superbe appart de 4.5 pièces avec jardin privatif au rez

English and German belowÀ louer à Aproz (Sion) : Superbe appartement de 4.5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chausséeCaractéristiques :- Grand séjour- Cuisine équipée ouverte sur le séjour- Véranda de 27 m2 ouverte sur le jardin- Jardin privatif clôturé de 145 m2- Deux chambres- Une salle de bain- Une salle de douche- Machine à laver et sèche-linge- Place de parc couverte extérieure- RéduitAppartement non meubléEmplacement :Situé à Aproz, Sion, cet appartement de 115m2 est idéalement orienté sud-sud-ouest.À seulement 300 m de l'arrêt de bus "Aproz, village", le Bus sédunois passe toutes les 30 minutes. Vous avez également la possibilité de prendre le Car postal.La gare de Sion se trouve à 9 minutes en voiture et la zone commerciale de Conthey à 7 minutes.Les stations de ski de Nendaz et Veysonnaz sont accessibles en 20 minutes en voiture.Loyer charges comprises : CHF 1'900.- par moisDisponible dès le 1er juillet 2024Pour plus de renseignement ou une visite contactez le +41 79 473 67 93English:For rent in Aproz (Sion): Superb 4.5-room apartment with private garden on first floorFeatures:- Large living room- Equipped kitchen opening onto living room- 27 m2 veranda opening onto garden- 145 m2 enclosed private garden- Two bedrooms- One bathroom- One shower room- Washing machine and dryer- Outdoor covered parking space- Storage roomUnfurnished apartmentLocation:Located in Aproz, Sion, this 115m2 apartment is ideally oriented south-southwest.Just 300 m from the "Aproz, village" bus stop, the Sion bus runs every 30 minutes. You can also take the Postbus.The Sion train station is a 9-minute drive away, and the Conthey shopping area 7 minutes.The ski resorts of Nendaz and Veysonnaz can be reached in 20 minutes by car.Rent incl. service charges: CHF 2,630 per monthAvailable from July 1, 2024For more information or to arrange a visit, call +41 79 473 67 93Deutsch:Zu vermieten in Aproz (Sion) : Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss.Eigenschaften:- Großes Wohnzimmer- Zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche- 27 m2 große Veranda, die zum Garten hin offen ist.- Eingezäunter Privatgarten von 145 m2.- Zwei Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Waschmaschine und Trockner- Überdachter Parkplatz im Freien- ReduitUnmöblierte WohnungStandort :Diese 115m2 große Wohnung befindet sich in Aproz, Sion und ist ideal nach Süd-Südwesten ausgerichtet.Nur 300 m von der Bushaltestelle "Aproz, village" entfernt, fährt der "Bus Sédunois" alle 30 Minuten. Sie haben auch die Möglichkeit, das Postauto zu nehmen.Der Bahnhof von Sion ist 9 Autominuten entfernt und die Einkaufszone von Conthey 7 Minuten.Die Skigebiete von Nendaz und Veysonnaz sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Miete inkl. Nebenkosten: CHF 1'900 pro Monat.Verfügbar ab dem 1. Juli 2024Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie bitte +41 79 473 67 93

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Nendaz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'943 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.06 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 47'925. Hochschulabschlüsse besitzen 15.99 % der Bevölkerung, 10.93 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.36 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.4 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 14.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Nendaz beläuft sich die Steuerlast auf 21.32 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 21.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Nendaz hat in den vergangenen 5 Jahren 307 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 22 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 57. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 71 Wohnungen mit 3 Zimmern und 94 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 45 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Nendaz zugenommen und es gibt nun insgesamt 9'077 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 779 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 2'726 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'591 mit 3 und 1'031 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'031 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 467. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Nendaz liegt bei 0.26 %. So sind 0.26 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.15 %, 0.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.68 %, wovon 1.75 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'190. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 862 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.