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CHF 5’200.– / MonatTop
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Chemin de la Verrière 3, 1094 Paudex

Grande appartement à Paudex, dans quartier calme et proche du lac

Grand appartement de 3.5 pcs (160 m2), au 1er étage d’un petit immeuble de 4 appartements. Dans un quartier calme à deux pas du lac. Il se compose : - Séjour avec cheminée utilisable, accès à la terrasse par une baie vitrée. Léger dégagement sur le lac.- Cuisine ouverte, entièrement équipée- 1 chambre parentale avec salle de bains en suite- 2 chambres à coucher- 1 salle de douche- 1 WC séparé- Hall avec armoiresDisponible dès le 01.07.2024 Proche de toutes les commodités, commerces, garderie, école, piscine de PullyAccès à l’autoroute de Belmont en 10 minutes. Ligne de bus no 21, terminus Paudex-Verrière en ligne direct avec la gare de Lausanne, temps trajet d’environ 20 minutes. Possibilité de louer une place de parc dans le garage souterrain en sus : CHF 180.- par moisSi ce bien vous intéresse, nous vous prions de bien vouloir nous contacter directement pour que nous puissions organiser une visite du logement. Dès suite de votre visite, si le bien vous intéresse les pièces suivantes seront à transmises avec la fiche d'inscription que vous transmettrons en temps voulu.Les pièces suivantes devront obligatoire annexées et retournées- 3 dernières fiches de salaire- Attestation de l’office des poursuites (moins de 3 mois)- Copie d’une pièce d’identité- Demande d’inscription remplieCentre Patronal1094 Paudex

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Begnins ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'941 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.52 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 116'895. Dabei haben 32.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.5 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.24 %. Steuern In der Wohnregion fallen 14.77 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Begnins liegt bei 20.1 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.81 % und ein kinderloses Ehepaar 20.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 38 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Begnins gebaut. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 10 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Begnins verfügt nun über 938 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 32. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 197 Wohnungen mit 2 Zimmern, 291 mit 3 und 144 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 144 5-Zimmer-Wohnungen und 135 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Begnins liegt bei 2.07 %. So sind 3.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.47 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.04 %, 1.05 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 3.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.01 %, wovon 4.55 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'250. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'750 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2810 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.