13 Treffer - Wohnung mieten in Chexbres

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CHF 4’880.– / MonatTop
1.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Chemin de la Cougnire 3, 1071 Chexbres

Appartement lumineux de 1.5 pièces dans le bourg de Chexbres, avec jardin et vue imprenable.

Cet appartement en duplex situé dans le bourg de Chexbres se trouve dans une maison vigneronne typique de la région, constituée de trois appartements. Entièrement renové en 2013, il offre sur les deux étages une vue plongeante côté sud-est à sud-ouest sur les vignes de Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Le rez-de-chaussée est constitué d’un hall d’entrée ouvert sur une pièce à vivre comprenant un espace salle-à-manger et une grande cuisine moderne et lumineuse ainsi qu’un wc visiteurs.L’étage situé sous les combles offre trois belles chambres, dont deux avec vue sur le lac et une donnant sur le jardin, une grande salle-de-bain avec double vasque, baignoire et douche, une buanderie avec douche et lavabo et un grand salon avec vue imprenable sur le lac et les Alpes. La charpente d’origine a été conservée, donnant un cachet particulier à chaque pièce.Toutes les chambres ainsi que le salon et la salle-à-manger ont un parquet en chêne de haute qualité.Le jardin en retrait, offre en environnement calme et protégé sur un espace total de 300m2 avec une terasse en dalles, un deck en bois et une pelouse à usage privatif. Une partie du jardin est en pente avec toboggan et espace pour jardin potager. Les deux terasses sont orientées sud-ouest et confèrent un ensoleillement maximal. Une grande cave, une annexe de rangement et un cabanon de jardin à usage privatif complètent ce bien.Situé à 4 minutes à pied de la gare de Chexbres, de l’école primaire et de la crèche et proche des différents commerces du village.Appartement non-fumeur.Chiens non acceptés.Cet appartement se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée (2ème étage de la maison)· Hall d‘entrée ouvert· Une cuisine ouverte très lumineuse qui donne sur la salle à manger (25m2) avec fenêtres côtés sud et sud-est.· WC visiteurs1er étage (sous les combles)· Spacieux et lumineux séjour avec 3 vélux et grande fenêtre coté sud avec vue plongeante sur le lac (32m2)· Chambre 1 avec vue côté sud-ouest (14m2)· Chambre 2 avec vue côté sud-ouest (13m2)· Chambre 3 avec vue côté nord-est et grand vélux côté nord-est (14m2) avec accès direct à la salle de bains· Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, grand vélux (8m2)· Buanderie avec douche et lavabo (6m2)Jardin· Pelouse à plat d’environ 100m2· Terrain en pente avec toboggan et petit espace pour jardin potager d’environ 100m2· Terrasse 1 avec dalles en béton avec vue sur les montagnes (28m2)· Terrasse 2, deck en bois avec vue sur le lac et les montagnes (25m2)· Cabanon de jardin (9m2 ) pour le matériel de jardinAnnexes· Une cave à vin et rangements (22 m2)· Annexe extérieure pour rangements (13.5 m2)

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CHF 4’440.– / Monat
1 Zimmer 150m² Wohnfläche
1071 Chexbres

EN EXCLUSIVITE I Spacieux appartement de 1 pièces avec terrasse

EXCLUSIVITE AGENCEMagnifique appartement de 1 pièces offrant une surface pondérée d'environ 110m2. L'immeuble a été construit en 2004 et l'appartement a été rénové entre 2022 et 2024.Distribution : - Hall d'entrée avec un placard- Grand salon-séjour et espace salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour (2022)- Trois chambres à coucher- Espace dressing- Une salle de bain avec lavabo double, douche, WC, rangements et colonne de lavage (2022)- Une salle de bain avec lavabo, baignoire et WC, rangements (2022)- WC visiteurs avec lavabo- Balcon / Terrasse de 34m2 + disponible/rangementDe plus, l'appartement dispose d'une cave au sous-sol, ainsi que d'une place de parc (box de 16m2) dans un garage souterrain. (En sus CHF 180-.)L'appartement est situé à environ 11 minutes en voiture du centre de Lausanne et à moins de 10 minutes de Vevey. Proche de l'accès autoroute mais sans les nuisances.Loyer : CHF 3'240.- Charges : CHF 380.- Garage : CHF 180.- TOTAL : CHF 3'800.-EXCLUSIVE AGENCYGorgeous 1-room apartment offering a weighted surface area of approx. 110m2. The building was constructed in 2004 and the apartment was completely renovated in 2022.Distribution: - Entrance hall with cupboard- Large living room and dining area with fireplace and access to the terrace - Fully equipped kitchen open to the living room- Three bedrooms- Dressing area- One bathroom with double washbasin, shower, WC and laundry column- One bathroom with double washbasin and WC - Guest WC with washbasin- Balcony / Terrace of 34m2 available/storageIn addition, the apartment has a cellar in the basement, as well as a parking space (16m2 box) in an underground garage. (In addition CHF 180-.)The apartment is located approximately 11 minutes by car from the center of Lausanne, and less than 10 minutes from Vevey.Rent: CHF 3'240.- Charges: CHF 380.- Garage: CHF 180.- TOTAL: CHF 3'800.-

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Chexbres ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.43 % auf 2'202 Einwohner:innen gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 86'645. Dabei haben 26.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.39 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.27 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.06 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Chexbres liegt bei 20.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.02 % und ein kinderloses Ehepaar 20.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Chexbres verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 7 neuen Wohnungen.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Es sind ausserdem 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen entstanden, die sich besonders für Familien eignen. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Chexbres verfügt nun über 1'200 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 75. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 320 Wohnungen mit 2 Zimmern, 318 mit 3 und 176 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 176 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 123.

Unbelegte Wohnungen

In Chexbres sind 1.53 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 2.74 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'896 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'470 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'337 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.