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CHF 4’000.– / Monat
4 Zimmer 109m² Wohnfläche
298, route de Jussy, 1254 Jussy

Bel appartement neuf en pignon - avec combles aménagées et loggia

Situé sur la charmante commune viticole de Jussy, à proximité immédiate du village entouré de verdure, nous proposons un spacieux et lumineux appartement de 4 pièces en duplex. Au 2ème étage d'une petite copropriété neuve, avec ascenseur et en pignon, il se réparti comme suit:- hall d'entrée avec armoires intégrées- cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, entièrement agencée et équipée, notamment d'une colonne de lavage "Miele"- spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès à la loggia d'environ 11 m²- 2 chambres à coucher avec armoires intégrées - salle de bains avec simple vasque et sous-meuble- salle de douche avec simple vasque et sous-meubleCombles (mezzanine)- suite parentale ouverte sur l'espace de vie, avec de nombreuses armoires intégrées, salle de douche/WC attenante et un espace bureau.une cave ainsi que deux places de parking liées à l'appartement à CHF 150.-/mois chacune, soit 300.-/mois au total, en sus du loyer, complètent le tout. A noter qu'une prise est disponible pour brancher un chargeur pour voiture électrique.L'ensemble de l'appartement offre de belles prestations, réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité. Un soin particulier a été apporté à l'optimisation des espaces, notamment grâce aux nombreuses armoires intégrées dans la sous-pente des combles. En outre, l'appartement dispose du chauffage au sol, de la fibre optique et de fenêtres en triple vitrage. Les toiles solaires de la loggia, les stores et les vélux des combles sont électriques.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Choulex hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.86 % auf 1'222 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 162'285.

13.02 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 32.88 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.24 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 40.85 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.9 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.97 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Choulex liegt bei 20.19 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.56 % und ein kinderloses Ehepaar 20.19 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Choulex 35 Wohnungen entstanden.

Davon fallen 12 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Choulex nun insgesamt 557 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 41.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 mit 3 Zimmern und 102 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 102 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Choulex beträgt 0.72 %.

Dabei stehen 0.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.96 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.4 %; davon sind 0.88 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'780.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'420 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 3'750.