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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 265m² Wohnfläche
Seestrasse 7, 8803 Rüschlikon

Das Lebensgefühl am See

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Rüschlikon: eine exquisit sanierte Wohnung mit direktem, privatem Zugang zum Zürichsee. Diese einzigartige Immobilie könnte bald Ihr neues Zuhause sein. In erstklassiger Lage präsentiert sich diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Doppelhauses. Sie empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle, die Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier eröffnet sich Ihnen durch raumhohe Fenster ein atemberaubender Blick auf den glitzernden Zürichsee. Die moderne Poggenpohl-Küche und die luxuriös ausgestatteten Bäder garantieren Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht zudem durch zwei großzügige, teilweise überdachte Terrassen mit eingebautem Cheminée und ungestörtem Seeblick. Ergänzt wird das Ganze durch zwei weitere Balkone, die das Raumgefühl perfekt abrunden. Die Wohnung ist frisch saniert, einschließlich Küche und Bäder, und befindet sich in tadellosem Zustand. Im Außenbereich lädt eine gepflegte Parkanlage zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für heiße Sommertage. Ein privater Sitzplatz und ein charmantes Badehaus direkt am See ergänzen dieses attraktive Angebot. Und für Bootsliebhaber steht ein Mietplatz bereit. Rüschlikon selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer optimalen Anbindung an die Stadt Zürich, einer sehr attraktiven Steuerquote und einer ausgezeichneten Infrastruktur für öffentliche und private Verkehrsmittel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Exklusivität dieser Wohnung überzeugen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Dorf nahm in den letzten 3 Jahren auf 712 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 8.21 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 88'795.

Dabei besitzen 14.63 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 15.49 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.48 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.84 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.59 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dorf beträgt 14.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 9.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Dorf hat sich in den letzten 5 Jahren um 35 Wohnungen erhöht.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

5 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die mitunter für Familien interessant sind.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 25 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Dorf verfügt nun über 314 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 7 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 Wohnungen mit 3 und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 122 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 65.

Leerwohnungen

0.96 % der Wohnungen in Dorf sind unbewohnt.

Dabei stehen 2.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

3.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'690.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'352 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'898.