2 Treffer - Wohnung mieten in Eschenz

3.5 Zi.-WG., 133.46 m2 mit "Büro 7,11 m2" DG. Nr. 30, Haus D

3.5-Zimmerwohnung mit "Büro 7,11 m2" an ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick in die Ferne.Wir suchen per 01.07.2023 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese 3.5-Zimmerwohnung im Eigentumswohnungsstandard an der Hauptstrasse 52D in 8264 Eschenz (TG).Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbaukasten, ein grosszügiges Badezimmer hat ca. 11.96m2 mit Duschbereich, Badewanne, Doppellavabo und Wäscheturm. Gäste-WC. Eine schöne, grosszügige helle Wohnküche mit Einbauschränken, ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 3 Schlafzimmer 15.42 m2, 13.95 m2, 11.25 m2, Büro - begehbares Kleiderzimmer 7,11 m2 und einen externen Abstellraum vn 6.07 m2 vor der Wohnungstür. Der Balkon ist 17.19 m2 gross und verfügt über einen elektrischen Sonnenstoren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5m2 und ein Estrich von 95 m2Zum Nettomietzins kommt noch monatlich eine fixe Nebenkostenpauschale für Hauswartung-, allgemeiner Strom, Liftservice und Verwaltungskosten etc. von CHF 120.00 dazu. Sowie eine Akontozahlung für die Nebenkosten für die Heizung-,Warmwasser, Wasserkosten etc. von CHF 80.00.Dank einer Erdsondenheizung können die Nebenkosten gering gehalten werden. Weitere Infos zur Erdsondenheizung und Wasseraufbereitung etc. erhalten Sie auf der Webseite.Es kann ein oder zwei Einstellhallenplatze für je CHF 115.00 und dazu gemietet werden. 10 der 48 Einstellhallenplätze sind für Elektroautos vorbereitet!Aussenabstellplätze für Autos, Anhänger, Wohnmobile etc. können an der Hauptstrasse 48, ca. 30 m von der Hauptstrasse 52 ab CHF 50.00 (Aufschlag ab 5m, pro m CHF 10.-) gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Neubau

1 / 24

CHF 3’110.– / Monat

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Alte Bahnhofstrasse 23, 8264 Eschenz

Helle Maisonette Wohnung 2.5 Zi Bahnhofsnähe Südwest Ausrichtung

An zentraler Lage in einem gewachsenen Wohnquartier, Nähe Schulen, Einkauf und Bahnhof, angrenzend an die unverbaubare Freihaltezone befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines MFH. Eine grosszügig konzipierte 3½- Maisonette Dachwohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort und Qualität. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über die gemeinsame Privatzufahrt in die Tiefgarage und dann per Lift oder Treppe in die Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist mit der Hauptfassade südorientiert und mit einem Treppenhaus mit Lift erschlossen, der bis ins Untergeschoss/ Tiefgarage/ Kellerräume führt. Das Objekt umfasst 4 x 4½-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3½-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Hauptwohnrichtung nach Süden und die grossen Fenster bringen viel Licht und Abendsonne in die Räume und vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Die Dachgeschosswohnung als Maisonette ausgebildet, schafft ein angenehmes Raumvolumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum im Untergeschoss, Waschmaschine und Tumbler befinden sich jeweils in der Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Velo-/Mofabereich zur Verfügung. Erwärmt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann. Als Wärmeerzeuger dient eine Gasheizung. Die Aussendämmung ist in Steinwolle unter Verputz ausgeführt. Die Fenster sind in Kunststoff mit elektrischen Rafflamellenstoren. Die Bodenbeläge im Wohn und Schlafzimmer sind Vinylböden in Holzoptik und in der Küche und im Bad Steinplatten. Die Wohnungen können optional mit einem Kaminofen versehen werden. Die Kaminanschlüsse sind vorbereitet. Die Küche mit Miele Geräte und Granitabdeckung wie auch eine Glasrückwand, hat noch eine eigene Arbeitsinsel, welche sehr praktisch beidseitig nutzbar ist. Eine Traumwohnung mit Charme. In der Nettomiete ist ein Tiefgaragenparkplatz schon enthalten. Ein zusätzlicher PP kostet CHF 130.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Eschenz ist in den letzten 3 Jahren um 2.73 % gewachsen und zählt nun 1'882 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'260.

In der Bevölkerung gibt es 12.29 % Hochschulabsolvent:innen, 15.04 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.8 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 17.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 1.01 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

In der Gegend fallen 11.33 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

So zahlt in Eschenz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.64 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.65 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Eschenz hat in den vergangenen 5 Jahren 88 neue Wohnungen erhalten.

Dabei sind auch 20 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Mit 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 8 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 25 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Eschenz verfügt nun über 952 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 5.

Weiter gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 150 Wohnungen mit 3 Zimmern und 200 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 284 5-Zimmer-Wohnungen und 263 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Eschenz liegt bei 0.74 %.

So stehen 2.01 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.01 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.37 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'365.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'130 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Eschenz

Wohnung mieten 8264 (Eschenz)

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