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CHF 4’540.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Niderhölzli, 6026 Rain

Grosszügig wohnen an absolut ruhiger und optimal besonnter Toplage!

An bevorzugter Lage in Rain vermieten wir in einem 3-Familienhaus eine hochwertige 4 ½-Zimmergartenwohnung mit lässiger Aussenfläche. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit qualitativ hochwertigen Materialien. Die grosszügig konzipierten Räumlichkeiten verbinden Charme mit Exklusivität. Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und farblich aufeinander abgestimmte Feinsteinzeug-Bodenplatten in den Nasszellen. Die Wohnung bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche in aktuellem Design. Die Küche ausgestattet mit sämtlichem Luxus der heutigen Zeit, lässt Ihre Kochkünste hervorragend umsetzen. Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche können individuell genutzt werden und lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Augenmerk gilt dem Masterbedroom mit Badezimmer en suite, ein idealer Rückzugsort mit Luxusflair. Auch das zweite Badezimmer sorgt mit viel Platz für sinnliches Badevergnügen. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und gestatten einen phantastischen Blick ins Grüne. Zu den Highlights dieses exklusiven Wohnambientes gehört der gedeckte Sitzplatz mit angrenzender Gartenanlage. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen.Das in die Wohnung integrierte, praktische Reduit mit Abstellfläche und eigenem Waschturm erleichtert Ihnen den Alltag. m Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung und auch die Einstellhalle bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von der Einstellhalle im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung bequem mit dem Lift.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Honau einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 27.68 % auf 512 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 84'050.

In der Bevölkerung gibt es 19.51 % Hochschulabsolvent:innen, 13.74 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.63 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.13 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.98 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.67 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Honau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.56 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Honau hat sich in den letzten 5 Jahren um 23 Wohnungen erhöht.

Bei 5 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Honau zugenommen und zählt nun 262 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5.

Darüber hinaus gibt es 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 64 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 43 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 39.

Unbelegte Wohnungen

In Honau sind 0.36 % der Wohnungen unbewohnt.

Derzeit stehen 1.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'140 oder weisen genau diesen Wert auf.