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Neubau
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CHF 2’160.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
Brückenstrasse 2, 4632 Trimbach

Ihr neues nachhaltiges zu Hause

UMSECK - eine Kombination von modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und guter Erreichbarkeit. Das gesamte winkelförmige Wohnbauprojekt umfasst 30 Wohnungen mit 1.5, 2.5, 2.5 und 4.5 Zimmern. Diese Wohnungen verfügen über moderne, lichtdurchflutete Wohnräume, separate oder offene Küchen sowie grosszügige Schlafzimmer. Die einzigartigen Attikawohnungen bestechen zusätzlich durch grosszügige Terrassen. Die Parkplätze in der natürlich belüfteten Einstellhalle, die Lift-Erschliessung sowie die Aussicht auf die Aare runden das Angebot ab.Alle Informationen unter www.umseck.chWohnungsvideo: https://youtu.be/01CEHJvlX_UWohnungsausstattung- Eichenparkett versiegelt in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer- Keramische Platten in den Nasszellen und Reduit- alle Wohnungen sind mit Glasfaser erschlossen- Einbaugarderobe im Eingangsbereich- Küche: Glaskeramik / Glasrückwand / Granitabdeckung- Dusche mit Echt- Glastrennwand- Gegensprechanlage mit Video- Eigener Waschturm pro Wohnung- Lamellenstoren elektrisch bedienbar- Komfort - Lüftung- Kellerabteil pro Wohnung im UG mit Steckdose- LiftNachhaltigkeit- Photovoltaik - Anlage produziert Eigenstrom- Minergie Standard P - Zertifikat- Erdsonden - Wärmepumpe für günstige Wärme- E - Mobility Ladestationen vorhandenWeil Nachhaltigkeit uns alle betrifft! Der Niederer AG Immobilien und Verwaltungen sowie unserer Eigentümerin liegt dieses Thema am Herzen. Wir unterstützen die beiden Organisationen «one-tree-one-life.org» und «plasticbank» mit den Massnahmen, dass bei Mietvertragsabschluss ein Baum gepflanzt und 1 kg Plastik aus dem Ozean geholt wird. LageDie städtische Wohngemeinde Trimbach mit 6'823 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz. Durch die Nähe zur Aare, dem Juragebirge und zum Hauenstein ist Trimbach nicht nur nahe am Puls der Stadt, sondern auch direkt ums Eck vom Naherholungsgebiet. Der Ort verfügt über einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ab Olten und Trimbach gibt es regelmässige Zugverbindungen in die Nachbargemeinden und Metropolen der Schweiz.Connect mit der VerwaltungDie Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Sie erhalten alle wichtigen Informationen unsererseits immer rasch und in digitaler Form zugestellt. Überzeugen Sie sich selbst!

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CHF 2’560.– / Monat
2.5 Zimmer
Schachenstrasse 19, 4542 Luterbach

Feriengefühl Zuhause, in dieser Wohnung fehlt an nichts.

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Wohnung, vermietet wird die 2021 komplett sanierte Hauptwohnung im Erdgeschoss wo als einziger das recht hat den grossen Garten zu nutzen. Feriengefühl Zuhause, die Wohnung bietet charmante 2.5 Zimmer mit einem Cheminée, eine professionelle Küche mit Lavastein Grill. Das gesamte Haus entspricht den neusten Energietischen Massstäben. Der Innenausbau erfolgte in jedem Bereich mit qualitativ sehr hohen Materialien. Nebst einer Profiküche erwartet Sie auch ein Badezimmer den Sie in dieser Form nicht oft gesehen haben und fast die gesamte Wohnung ist Klimatisiert. Auf dem Garten finden Sie ein grosses Pool, und ein modernes Fass-Bad mit Holzofen in dem man in kalten Wintertagen wunderbar die Zeit verbringen kann. Ausserdem gehört der Wohnung eine Garage, ein Veloraum, ein Gartenhaus, Holzspeicher und ein Gerätehaus. Die Wohnung ist nur eine kurze Autofahrt von Solothurn Zentrum entfernt. Das wichtigste in kürze: - Parterrewohnung mit hohem Ausbaustandard - Ganzer Umschwung gehört mit dazu - Ein Cheminée für das richtige Ambiente - zwei Aussenparkplätze und eine Garage kann dazu gemietet werden - Ein Anhängerplatz - 50 m² Wohnfläche - Insgesamt nur 3 Wohnungen - Klimaanlagen Anschluss in der Wohnung - Gastronomie Küche - Hochwertige Materialien - Isolierende Fenster und Storen - Familienfreundliche Lage - Gute ÖV Anbindung - Fass-Bad mit Holzofen im Garten - Dank Photovoltaikanlage und sehr guter Isolation sind die Nebenkosten sehr tief - und und und Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Horriwil ist in den letzten 3 Jahren auf 866 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.34 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 77'310.

In der Region haben 11.16 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 25.66 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.95 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.81 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 14.92 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Horriwil liegt bei 19.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.87 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Horriwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 21 Wohnungen neu gebaut.

Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 4 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Horriwil insgesamt 391 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 57 Wohnungen mit 3 und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 119 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 99.

Leerwohnungen

In Horriwil sind 1.29 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 4 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.75 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.02 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'467 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.