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CHF 1’215.– / Monat
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Silbergasse 40, 6443 Morschach

Erstvermietung- Bezugsbereit ab 01.08.2024

Die zwei Liegenschaften bieten Ihnen sechs 2 1/2-Zimmer-, sechs 3 1/2-Zimmer- sechs 4 1/2-Zimmerwohnung und zwei 5 1/2-Zimmerwohnung.Die Wohnungsgrundrisse sind effizient geschnitten und gut möblierbar. Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen folgende Ausstattung: • Der Boden im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer besteht aus Feinsteinzeugplatten. • In den Schlafzimmern befinden sich Parkettböden aus Eiche mit einer naturgeölten Oberfläche, die Wände sind mit weissem Abrieb versehen. • Moderne, offene Küchen mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Eisfach (weitere Details entnehmen Sie dem Installationsplan). • Küchenabdeckungen mit Granitstein, der Küchenboden besteht ebenfalls aus Feinsteinzeugplatten. • Nasszellen (mit Bad, DU/WC, Bad/WC und/oder Dusche/WC). • Wände in den Nasszellen: keramische Wandplatten, teilweise mit einem Abrieb von 1.5 mm. • Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad. • Waschmaschine/Tumbler im Reduit vorhanden. • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. • Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. • Elektrische Raffstores. • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose. • Lift vorhanden • Eigene Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich neben der Autoabstellhalle ein Technikraum, ein Trockenraum sowie einen Veloraum. Ausserdem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.Direkte Zugänge führen zu den Treppenhäusern mit Lift. Die Überbauung verfügt über 24 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 4 Garagenboxen, die zu je CHF 130.00 beziehungsweise 150.00 CHF pro Monat angemietet werden können.Besuchen Sie unsere Erstvermietungshomepage und überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Wohnungen: www.neubaumorschach.ch Bei Fragen steht Ihnen Herr Sebastian Nesseler sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Rufnummer 079 825 16 60. Die Anmietung ist ab August 2024 möglich.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Innerthal ist in den letzten 3 Jahren auf 180 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.69 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'845.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 0 % eine höhere Berufsausbildung, 51.38 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 48.62 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 2.78 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 7.72 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Innerthal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 10.72 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 10.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.82 % und ein kinderloses Ehepaar 7.03 %.

Bestand

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10.

Darüber hinaus gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 31 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 32 5-Zimmer-Wohnungen und 17 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'250.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.